Projets retenus en 2024-25
Boîte à outils alimentée par l’intelligence artificielle pour
transformer des terrains appartenant à des groupes confessionnels en
logements abordables – Montréal, Québec
Ce laboratoire aide les groupes confessionnels à transformer des
terrains sous-utilisés en logements abordables. Il utilise la
cartographie géospatiale et les modèles fondés sur l’intelligence
artificielle pour déterminer les sites prêts à être aménagés. Il fournit
des concepts, des modèles 3D et des pratiques exemplaires pour orienter
la conversion des terrains. Pour y arriver, il analyse le zonage,
l’accès aux services et les besoins en matière de logement. Le projet
offre une solution reproductible permettant aux groupes confessionnels
de créer des logements abordables tout en soutenant leurs missions
sociales.
Entreprise d’intérêts communautaires : Un nouveau modèle
d’investissement pour les solutions de logement communautaire – Halifax,
Nouvelle-Écosse
Ce laboratoire vise à débloquer des investissements de capitaux
importants pour le logement abordable au Canada. Il explore
l’utilisation d’un modèle d’entreprise d’intérêts communautaires (CIC).
Un CIC peut établir un équilibre entre les besoins en matière de
logement abordable et les intérêts des investisseurs. Il peut aussi
attirer des investissements privés et réduire les coûts. Le projet
permettra d’élaborer un plan stratégique et des prototypes de CIC pour
mettre à l’échelle des ensembles résidentiels. Ce plan permettra aussi
de renforcer les capacités du secteur et de stimuler une croissance
durable.
Logements abordables construits en usine – Toronto, Ontario
Ce laboratoire accélère la création de logements abordables en
rationalisant la préparation des sites et en utilisant la construction
en usine. Il mise sur la création d’un prototype pour la préparation de
terrains publics destinés à la construction de logements modulaires. Il
développe une feuille de route pour mettre cette approche à l’échelle.
La collaboration entre les services municipaux, les organismes de
logement communautaire, les constructeurs et les propriétaires fonciers
lui permet d’élaborer un modèle reproductible. Ce modèle permettra
d’offrir des logements abordables de grande qualité, plus rapidement et
plus efficacement.
Forward Together : Mise en commun de ressources sur le logement
communautaire pour une incidence plus grande – Ottawa, Ontario
Ce laboratoire vise à mettre à l’échelle les logements communautaires.
Il aidera les fournisseurs à regrouper leurs terrains et leurs
ressources dans un portefeuille partagé. Cela favorisera la croissance
et l’augmentation du nombre de logements abordables. Il développera des
solutions pratiques. Il pilotera un prototype à Ottawa avec des
partenaires locaux dans le cadre d’un processus conçu conjointement.
L’objectif est de créer un modèle réalisable et reproductible préservant
les logements existants. Il vise aussi à soutenir les nouveaux
aménagements de logements abordables.
Stimuler l’investissement communautaire dans le logement hors marché –
Ottawa, Ontario
Ce laboratoire vise à accroître le financement pour les fournisseurs de
logements hors marché. Il y arrivera en réduisant les risques liés aux
investissements communautaires. Le laboratoire utilisera une approche en
deux parties. La première partie portera sur les préoccupations des
investisseurs individuels, collectifs et institutionnels à Ottawa, à
Winnipeg et à Halifax. Le but sera de comprendre les défis culturels,
stratégiques et comportementaux. En éliminant ces obstacles, il pourra
débloquer des fonds pour le logement communautaire et renforcer les
économies locales du Canada.
Obligation communautaire nationale pour le logement abordable – Toronto,
Ontario
Ce laboratoire est basé sur le succès des obligations locales. Il vise à
développer une obligation communautaire nationale prête à être mise en
œuvre pour financer des logements abordables du Canada. Il aidera les
fournisseurs de logements de toutes tailles à élaborer des projets
adaptés aux besoins locaux. Pour y arriver, il fournira des capitaux de
démarrage. Cette initiative peut générer de nouveaux fonds, stimuler
l’aménagement et créer un solide bassin de logements abordables partout
au pays.
Préserver le logement abordable dans le quartier chinois – Toronto,
Ontario
Ce laboratoire vise à créer une stratégie de logement adaptée à la
culture. Il combine les modèles traditionnels du quartier chinois et les
approches modernes des fiducies foncières communautaires. L’objectif est
de préserver les logements abordables vieillissants. Il permettra de
conserver les logements abordables existants. Il veillera à ce que ces
logements demeurent dirigés par la collectivité et ancrés dans la
culture. Pour y arriver, il élaborera et testera un modèle d’acquisition
et de gouvernance adapté dans le quartier chinois de Toronto. Cette
approche évolutive pourrait protéger et accroître le nombre de logements
abordables adaptés à la culture. Ainsi, elle permettra de créer un
précédent pour des collectivités semblables partout au Canada.
Partenariats évolutifs entre les fournisseurs de logements de taille
moyenne et les ensembles de logements – Ottawa, Ontario
Ce laboratoire vise à aider les fournisseurs de logements communautaires
à surmonter les obstacles financiers et structurels. L’objectif est que
ces fournisseurs puissent construire plus de logements abordables. En
collaborant avec des promoteurs privés, des spécialistes juridiques et
des institutions financières, il explorera des modèles de partenariat.
Ainsi, l’aménagement de logements pour ménages à revenus mixtes sera
plus facilement réalisable. Des équipes de partenaires à Halifax, à
Cap-Breton et à Ottawa mettront à l’essai des cadres et des outils
adaptables. Ainsi, les fournisseurs de logements communautaires pourront
accroître leurs efforts, améliorer la durabilité et augmenter le nombre
de logements abordables au pays.
Mise à l’échelle du secteur canadien du logement communautaire :
Regroupement des actifs et développement des capacités – Toronto,
Ontario
Ce laboratoire présente un modèle permettant aux fournisseurs de
logements communautaires de regrouper des actifs à l’échelle régionale.
Ce modèle facilitera le financement et l’aménagement de logements
abordables à grande échelle tout en préservant l’autonomie. À l’aide de
3 modèles diversifiés en exploitation, le laboratoire élaborera
conjointement un prototype de solution bilingue, multiculturel et
évolutif. Ces modèles se traduiront par plus de logements abordables. En
regroupant les ressources, les organisations peuvent accroître leur
capacité financière, obtenir des sites gouvernementaux et créer des
logements. Ces logements seront destinés aux ménages à revenus mixtes,
ce qui aura une incidence sociale durable.
Réforme évolutive du zonage pour le logement abordable confessionnel –
Toronto, Ontario
Ce laboratoire entend réformer les lois de zonage restrictives empêchant
les organismes communautaires et confessionnels d’aménager des logements
abordables sur leurs terres. Il créera des solutions de zonage flexibles
pour réduire les obstacles et accélérer les approbations. Pour y
arriver, il collaborera avec les urbanistes, les décideurs et les
parties prenantes. Avec la mobilisation de 10 municipalités, le projet
souhaite rendre accessibles des terrains communautaires sous-utilisés
pour le logement abordable. Il permettra de remédier à la crise tout en
préservant la vocation communautaire de ces terrains.
Simplification du partenariat avec les fournisseurs de logements
communautaires et les promoteurs du marché privé – Toronto, Ontario
Ce laboratoire entend aider les fournisseurs de logements communautaires
à acquérir des terrains de grande qualité auprès de promoteurs privés.
L’objectif est de leur permettre de construire des logements abordables
sur ces terrains. La création de partenariats gagnant-gagnant, de
modèles financiers et d’ententes claires facilitera les transferts de
terrains pour le logement. Ces logements seront situés à proximité des
services essentiels. Cette approche renforce les fournisseurs de
logements, rend accessibles de précieux terrains et augmente l’offre de
logements abordables du Canada.
Rendre accessibles des logements familiaux avec services de soutien
grâce à des fiducies foncières communautaires – Kingston, Ontario
Ce laboratoire vise à élaborer un modèle de logement qui tient compte
des défis de croissance des fiducies foncières communautaires. Il tient
aussi compte de la pénurie de logements avec services de soutien pour
les personnes handicapées. Il concevra un prototype de solution pour
étudier comment les familles peuvent offrir des biens immobiliers aux
fiducies foncières communautaires. Ces biens devront être offerts dans
des conditions qui garantissent un logement avec services de soutien
permanent. Grâce à des cadres juridiques, financiers et opérationnels,
ce modèle a le potentiel d’être mis à l’échelle partout au Canada. Il
permettra aussi d’offrir des solutions de logement à long terme aux
personnes dans le besoin.
Projets réussis en 2021
Immeuble en cohabitat pour les personnes âgées 2SLGBTQIA+
Ce laboratoire de solutions utilise une approche novatrice pour mieux
comprendre les expériences de vie uniques des personnes âgées 2SLGBTQIA+. En
comprenant mieux leurs besoins et les systèmes qui influent sur leur
expérience vécue, ce laboratoire élaborera conjointement des solutions
novatrices en matière de logement avec services de soutien pour les personnes
âgées 2SLGBTQIA+.
Solutions de logement cachées pour les personnes âgées
De nombreuses personnes âgées ont des maisons individuelles trop grandes,
inabordables et difficiles à entretenir. Ce laboratoire de solutions explorera
des solutions de logement pour les personnes âgées dans le besoin grâce au
partage d’habitation et aux appartements accessoires. L’équipe analysera les
défis de façon globale en examinant des questions comme l’isolement social, le
risque de se retrouver en situation d’itinérance, l’abordabilité et les
émissions de gaz à effet de serre par habitant. Les pratiques exemplaires
éclaireront l’équipe du laboratoire dans l’élaboration conjointe de solutions
pour les politiques et les programmes en Colombie-Britannique et au Canada.
Laboratoire du village pour les anciens combattants de Green Violin
Ce laboratoire de solutions explorera la possibilité d’accroître l’offre de
logements pour les anciens combattants à faible revenu qui sont touchés de
façon disproportionnée par l’itinérance. Ce projet permettra d’élaborer
conjointement une solution plus rapide et plus abordable pour le logement et
de construire un projet innovant de communauté de micromaisons modulaires
intercalaires.
Financement social pour l’inclusion sociale
Ce laboratoire de solutions vise à élaborer conjointement des solutions à
l’isolement social et au manque d’options de logement inclusives pour les
personnes ayant une déficience développementale au moyen d’un modèle de
financement social. L’équipe vise à mettre en œuvre ses solutions à grande
échelle et à l’échelle du pays au moyen de connecteurs communautaires ou de
facilitateurs dans les logements existants.
Comprendre et estimer l’itinérance cachée à Saskatoon
Ce laboratoire de solutions élaborera conjointement un cadre qui renforcera la
compréhension de l’itinérance cachée à Saskatoon chez les décideurs. Il
réunira des personnes ayant une expérience vécue et des fournisseurs de
services ayant des relations existantes avec des personnes en situation
d’itinérance. L’équipe du projet élaborera un cadre pour les politiques et la
prise de décisions qui répond aux besoins autodéclarés des personnes en
situation d’itinérance cachée.
Mécanismes pour canaliser les fonds ESG institutionnels vers des
ensembles de logements abordables
Ce laboratoire de solutions vise à élaborer conjointement une plateforme
fournissant un marché de financement uniforme, comparable et transparent pour
les ensembles de logements abordables. Il s’appuiera sur des critères
environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) pour évaluer les résultats
environnementaux, sociaux et financiers souhaités. Il permettra la mise à
l’échelle rapide des flux de capitaux privés et institutionnels vers les
ensembles résidentiels et créera des partenariats plus solides entre les
promoteurs, les prêteurs, les investisseurs, les organismes de réglementation
et la collectivité.
Logement abordable afro-canadien
Ce laboratoire de solutions vise à élaborer conjointement et à mettre en œuvre
une solution de logement abordable plus appropriée pour les communautés
afro-canadiennes. Il sera axé sur la création d’un programme de logement
abordable multigénérationnel qui offrira un environnement traditionnel et
durable aux membres de la communauté. Il fournira aux résidents les outils et
le soutien nécessaires à leur réussite. Les solutions seront transférables aux
communautés ayant des caractérisques en commun.
Projets réussis en 2020
Un chez-soi dans un quartier où j’ai un sentiment d’appartenance
Ce laboratoire de solutions met en contact des intervenants de différents
secteurs avec des personnes handicapées et leurs familles. Les participants
déterminent les défis liés à la construction de logements inclusifs. Ils
échangent leurs connaissances puis ensemble ils élaborent et mettent à l’essai
des solutions pour créer des logements inclusifs et abordables.
Laboratoires de solutions sur l’assurance des associations de
copropriétaires du Nunavut
Ce laboratoire de solutions travaille avec nos partenaires pour trouver et
mobiliser les principaux intervenants afin d’explorent les enjeux et les défis
pertinents liés à l’assurance immobilière ayant été refusée ou jugée coûteuse.
Il trouve et met à l’essai des solutions possibles à ce problème. L’objectif
est de prévenir la perte des bâtiments et de continuer à loger les populations
vulnérables.
Logements abordables favorisant l’inclusion sociale
L’objectif de ce laboratoire de solutions est de créer des options de logement
novatrices et inclusives à l’échelle nationale pour les personnes ayant une
déficience développementale. À l’aide d’un processus collaboratif, des
solutions potentielles seront mises à l’essai. Un outil clé à créer est une
carte détaillée du parcours/de l’expérience du processus de création de
nouveaux logements qui pourrait intégrer les principes de « l’inclusion
inversée ».
Le logement dans l’optique de l’autisme : un parcours menant de la crise
aux solutions
Ce laboratoire de solutions offre aux adultes autistes une voie vers une vie
autonome dans un logement abordable. Il comprend un ensemble intégré de
mesures de soutien et de services flexibles en matière de logement (fondés sur
la capacité fonctionnelle et le spectre complet des troubles de l’autisme ou
des besoins en la matière). Il propose également des solutions concrètes.
Bâtir avec une mission
Ce laboratoire de solutions tente de réduire les pressions qui s’exercent sur
les hôpitaux et les établissements de soins de longue durée en déterminant les
causes et en s’y attaquant. La clé est d’avoir une influence sur les
déterminants sociaux de la santé et de créer des logements en fonction des
besoins locaux. L’objectif est de créer un guide collaboratif en documentant
les connaissances et les apprentissages pour aménager des complexes de
logements abordables et avec services de soutien.
Projets réussis en 2019
Laboratoire sur le logement équilibré
Le laboratoire de solutions examinera les nouveaux problèmes de logement
auxquels font face les personnes à revenu moyen pour pouvoir vivre et
travailler dans la ville de North Vancouver, la Nation Squamish et le district
de West Vancouver.
Laboratoire de solutions sur le logement des Autochtones
Le laboratoire de solutions examinera des solutions pour répondre à la
question suivante : « Et si nous pouvions créer conjointement des logements
dans les communautés autochtones qui seraient des sources de santé, de
richesse et de liens, dans le respect de la culture et de l’environnement? »
Faire ressortir nos forces
Le laboratoire de solutions examinera les interventions intersectorielles
adaptées à la culture et axées sur la personne relatives aux besoins des
femmes+ en matière de logement et à leurs expériences en ce qui concerne
l’itinérance.
Logements abordables+ : Solutions visant à changer la base de référence
du logement abordable
Le laboratoire de solutions cherchera à répondre aux importantes questions
suivantes : « Comment une personne ou une famille peut-elle passer d’une
situation où un logement abordable est nécessaire à une situation où il n’est
plus nécessaire? » et « Comment une structure opérationnelle pour le logement
abordable peut-elle offrir du soutien et réduire les risques (émotionnels,
physiques et financiers) pour ses résidents pendant cette période de
transition de vie? »
Parlons logement… et communauté
Le laboratoire de solutions examinera la question suivante : « Comment
pourrions-nous promouvoir l’inclusion sociale et économique au moyen d’un
modèle de logement auprès des personnes ayant une déficience développementale
et des nouveaux arrivants au Canada en tirant parti des actifs communautaires
existants et en tenant des conversations pour chaque groupe afin de concevoir
conjointement une “bonne communauté”? »
De la prison à l’itinérance : Mettre fin à une trajectoire périlleuse
Le laboratoire de solutions examinera comment nous pouvons accroître la
disponibilité des logements de taille convenable et l’accès à ceux-ci pour les
Canadiens qui quittent le système carcéral, tout en offrant aux délinquants
des occasions d’acquérir des compétences professionnelles pour améliorer leurs
chances de trouver un emploi intéressant.
Laboratoire de solutions en matière de logement abordable
Le laboratoire de solutions examinera des solutions nouvelles et pratiques
pour la construction d’un plus grand parc de logements abordables en éliminant
les obstacles et en ouvrant de nouvelles voies à l’innovation en matière de
planification, de construction et de réglementation afin que le secteur privé
et le secteur à but non lucratif puissent répondre aux besoins de la
collectivité.
Studios communautaires
Le laboratoire de solutions examinera la création d’un nouveau modèle de
logements modulaires comprenant des services de soutien et des services
partagés.
Financiarisation du logement (Laboratoire de solutions dirigé)
En partenariat avec le Social Innovation Institute, ce laboratoire de
solutions dirigé explorera la financiarisation du logement.
Labo de solutions sur les logements du chaînon manquant
(Laboratoire de solutions dirigé)
Le laboratoire de solutions explorera comment amener des modèles de logements
du chaînon manquant (ou logement de type intermédiaire) à la ceinture jaune de
Toronto qui seront également applicables ailleurs au Canada.
Projets réussis en 2018
Renouvellement de logements abordables
Le laboratoire de solutions élaborera des options de conception de
modernisation visant une consommation énergétique nette zéro ou la préparation
à une consommation énergétique nette zéro et réalisera les prototypes de 4 à 6
immeubles collectifs résidentiels à ossature de bois de faible hauteur.
C’est fait!
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