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- Je veux louer un logement
- Points à considérer avant de louer un logement
- Types de logements locatifs au Canada
- Trouver ou annoncer un logement locatif
- Visiter le logement
- Baux et contrats de location
- Signature du bail
- Enquête de crédit et mauvais dossier de crédit
- Paiements du loyer et dépôts
- Colocataires et animaux
Voici quelques points à considérer avant d’emménager avec un colocataire ou de décider de partager un logement :
- Y a-t-il une bonne communication entre vous? Vous devriez établir des règles concernant :
- les tâches ménagères;
- les biens personnels;
- les clés;
- l’intimité;
- le paiement du loyer et des factures;
- le paiement des dépenses partagées;
- d’éventuels colocataires additionnels;
- les invités qui passent la nuit;
- l’usage du tabac;
- la nourriture;
- les périodes de tranquillité;
- la consommation de drogues et d’alcool;
- la personne qui aura la plus grande chambre ou la meilleure vue et si elle paiera plus cher pour ce privilège.
- Quel locataire assumera les obligations légales à l’égard :
- des dommages aux biens;
- du paiement du loyer à temps;
- du nom qui apparaît sur les factures.
Les droits et responsabilités varient d’un endroit à l’autre au Canada. Ils sont définis dans les lois provinciales et territoriales. Si vous avez des questions, consultez le bureau local de l'organisme provincial ou territorial.
Vous devez connaître ces règles avant la signature du bail.
Règles concernant les animaux et l’usage du tabac
Les règles spécifiques concernant les animaux et l’usage du tabac varient en fonction des lois de chaque province et territoire.
En général, les propriétaires peuvent refuser de louer à des personnes qui possèdent un animal si elles habitent :
- dans la plupart des provinces et des territoires au Canada;
- au Nunavut et occupent le logement d'un propriétaire privé.
Les propriétaires de logements publics ne peuvent refuser de louer à des personnes qui possèdent des animaux.
Si vous décidez d'enfreindre une clause de votre bail interdisant les animaux, votre propriétaire peut vous expulser, sauf si vous vivez en Ontario. Ces infractions sont traitées différemment selon la province ou le territoire. Dans certains cas, un avertissement est donné avant l’avis écrit final.
Les clauses interdisant de fumer sont aussi traitées différemment selon la province ou le territoire. Dans certains cas, le propriétaire peut décider comment il les appliquera. Toutefois, tous les propriétaires doivent suivre les mêmes procédures d’expulsion prévues par la loi de la province ou du territoire.
Conseils pratiques pour les locataires…
Protégez votre cote de crédit. Si votre nom figure sur les factures de services publics ou sur le bail, veillez à ce que votre colocataire vous remette sa part à temps. Si le compte est à votre nom, vous êtes responsable de tout paiement en retard ou non versé.
