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Afficher les chapitres du guide
- Logements en copropriété – guide de l’acheteur
- Chapitre 1 : Le logement en copropriété – notions de base
- Chapitre 2 : La gouvernance des immeubles en copropriété
- Chapitre 3 : Les avantages et les inconvénients de la copropriété
- Chapitre 4 : L’achat d’un logement en copropriété
- Chapitre 5 : Listes de vérification, conseils et FAQ
- Conseils pour l’achat d’un logement en copropriété neuf
- Conseils pour l’achat d’un logement en copropriété existant
- Liste de vérification – achat d’une copropriété neuve
- Liste de vérification – achat d’une copropriété existante
- L’achat d’un logement en copropriété et les coûts récurrents
- Liste de vérification – évaluation de l’état des lieux (logement existant)
- Questions aux conseillers et spécialistes des copropriétés
- Foire aux questions
- Glossaire
- Fiches de renseignements provinciales et territoriales
Vous vous demandez si le style de vie en copropriété vous convient? L’idée de ne pas avoir à pelleter ni à tondre le gazon vous sourit, mais vous ne serez peut-être pas aussi heureux de laisser votre antenne parabolique derrière vous pour vous conformer à un règlement.
Comme la plupart des types de logement, les logements en copropriété ont leurs avantages et leurs inconvénients. Pesez bien le pour et le contre au moment de décider si la copropriété convient à votre mode de vie, à votre personnalité et à votre situation financière.
Avantages de la copropriété
- Moins de responsabilités sur le plan de l’entretien et des réparations.
- Accès à des commodités sur place, comme un sauna ou une piscine, que vous n’auriez peut-être pas les moyens de vous offrir autrement.
- Dispositifs de sécurité perfectionnés dans certains immeubles. Vous aurez aussi l’esprit tranquille quand vous serez en vacances, car vous saurez que vos voisins ne sont pas loin.
- Les frais d’entretien ou les charges de copropriété mensuels sont habituellement prévisibles.
- Vous avez votre mot à dire dans le fonctionnement de l’association des copropriétaires. Vous avez le droit de vote et vous pouvez être élu au conseil d’administration.
- Une collectivité qui offre parfois une vaste gamme d’activités sociales et récréatives et s’adresse à une certaine clientèle (les aînés, par exemple).
Inconvénients de la copropriété
- Vous ne pourrez peut-être pas décider du moment où seront effectués les travaux d’entretien et de réparation.
- Vous devrez peut-être payer pour des commodités que vous n’utiliserez jamais ou très rarement.
- Certains appartements offrent moins d'intimité et exposent leurs occupants à plus de bruit.
- Il est possible que des charges spéciales soient exigées pour des réparations imprévues.
- Comme la plupart des collectivités, les copropriétés attirent des personnes aux personnalités diverses. Il est parfois difficile d’obtenir un consensus.
- Il y a moins d’espace dans certains logements.
- Il se peut qu’il y ait des restrictions sur les niveaux de bruit, le stationnement, les animaux de compagnie, le tabagisme et même le style et la couleur des portes et de l'habillage des fenêtres.
LISTE DE CONTRÔLE DE L’ÉVALUATION : LA COPROPRIÉTÉ ME CONVIENT-ELLE?
Si vous répondez « oui » à la plupart des questions suivantes, l’achat d’un logement en copropriété peut vous convenir.
Pour tous les logements en copropriété
- J’aime le fait qu’une copropriété est une « communauté instantanée » et que mes voisins ne seront pas loin.
- Je veux participer aux activités d’administration de la collectivité avec d’autres copropriétaires.
- Je ne veux pas pelleter de la neige, tondre du gazon ou effectuer d’autres corvées extérieures.
- J’utiliserai certaines commodités de la copropriété.
- Je suis conscient que je devrai payer des charges mensuelles pour l’entretien et la réparation de la copropriété et j’établirai mon budget en conséquence.
- Je sais qu’il peut y avoir des restrictions sur le nombre d’occupants dans mon appartement, les animaux de compagnie, le bruit, le stationnement, etc.
- Je lirai tous les documents de copropriété avant d’acheter mon logement. Ainsi, je n’aurai pas de surprises.
- Je sais qu’un conseil d’administration peut prendre des décisions en mon nom.
De plus, pour les appartements en copropriété
- Mes enfants ont quitté la maison ou je vis seul et la superficie d’un appartement en copropriété me conviendra.
- Les mesures de sécurité de l’immeuble, comme les sonnettes d’entrée et les caméras de surveillance, me rassurent.
