Afficher les chapitres du guide
- Logements en copropriété – guide de l’acheteur
- Chapitre 1 : Le logement en copropriété – notions de base
- Chapitre 2 : La gouvernance des immeubles en copropriété
- Chapitre 3 : Les avantages et les inconvénients de la copropriété
- Chapitre 4 : L’achat d’un logement en copropriété
- Chapitre 5 : Listes de vérification, conseils et FAQ
- Conseils pour l’achat d’un logement en copropriété neuf
- Conseils pour l’achat d’un logement en copropriété existant
- Liste de vérification – achat d’une copropriété neuve
- Liste de vérification – achat d’une copropriété existante
- L’achat d’un logement en copropriété et les coûts récurrents
- Liste de vérification – évaluation de l’état des lieux (logement existant)
- Questions aux conseillers et spécialistes des copropriétés
- Foire aux questions
- Glossaire
- Fiches de renseignements provinciales et territoriales
Utilisez cette liste pour évaluer l’état de l’immeuble.
Parties communes – intérieur
- L’entrée est propre et en bon état.
- Les portes extérieures, les serrures et le système de sécurité fonctionnent bien.
- Les installations récréatives (le cas échéant) sont propres et en bon état.
- Les ascenseurs sont propres et fonctionnent bien.
- Les corridors sont propres, bien éclairés et inodores, les moquettes sont en bon état et la peinture n’est pas abîmée.
- Les escaliers sont bien éclairés, et les portes et les poignées fonctionnent bien.
- Les escaliers ont des mains courantes et le nez des marches est marqué pour améliorer la sécurité.
- Le sous-sol et les espaces d’entreposage communs sont propres, secs et bien éclairés.
- Il n’y a pas de signes de fuite d’eau ni de moisissures.
- Le parc de stationnement ne présente aucun signe de fuite ni de détérioration du béton.
- Toutes les parties de l’immeuble respectent vos exigences d’accessibilité.
Parties communes – extérieur
- Les ordures et les matières recyclables sont dans des poubelles ou des bacs.
- En hiver, les allées et les aires de stationnement sont bien déneigées et exemptes de glace.
- Les commodités, y compris les espaces récréatifs (terrains de jeux) extérieurs et le terrain, sont propres et en bon état.
- Les murs extérieurs ne sont pas fissurés, corrodés, ni endommagés par l’eau.
- Les rampes des balcons sont solides et ne sont pas rouillées, et les planches ou la surface de plancher sont en bon état.
- Les allées carrossables, les trottoirs et les aires de stationnement sont en bon état (aucune accumulation d’eau).
- Les prises de courant pour chauffe-moteur (le cas échéant) sont fonctionnelles.
- Les allées et les aires de stationnement sont bien éclairées.
- Il n’y a pas de traces d’eau ni de corrosion sur les murs, le revêtement est bien fixé et les briques sont dépourvues de marques blanches.
- Les pelouses et les clôtures sont en bon état.
Logement
- L’odeur à l’entrée du logement n’est pas désagréable.
- La porte extérieure du logement est en bon état, la peinture n’est pas abîmée et les serrures et le verrou fonctionnent bien.
- Les plaques de plâtre ne sont pas enfoncées ni détériorées.
- La peinture n’est pas abîmée.
- Les revêtements de sol (céramique, bois, moquette) sont en bon état et dépourvus de taches, de trous et de traces de brûlures.
- Il y a des détecteurs de fumée à chaque étage.
- Les portes intérieures sont en bon état, s’ouvrent et se ferment facilement; les poignées et les serrures fonctionnent bien.
- Les fenêtres s'ouvrent, se ferment et se verrouillent aisément, les vitres ne sont pas rayées, il n’y a pas de courant d’air ni de moisissures et les joints sont en place.
- Il n’y a pas de traces d’eau visibles autour des fenêtres, près des planchers et des plafonds, et les plaques de plâtre ne sont pas endommagées.
- Tous les appareils d’éclairage fonctionnent bien.
- Les électroménagers (s'ils sont inclus) fonctionnent bien, sont propres et en bon état.
- La tuyauterie ne coule pas.
- Les toilettes se vident et se remplissent bien.
- Les murs de la baignoire et de la douche sont propres et solides.
- La baignoire est munie de barres d’appui solidement fixées pour y entrer et en sortir en toute sécurité.
- Le fond de la baignoire est antidérapant.
- Les prises électriques fonctionnent bien.
- Les armoires de cuisine sont en bon état, leurs portes fonctionnent bien et il n’y a aucun signe de la présence d’animaux ou d’insectes nuisibles (excréments d’insectes ou de souris).
- Le sous-sol est sec, sans odeur manifeste et ne semble pas avoir été endommagé par l’eau; rien n’indique qu’il y a déjà eu inondation.
- La pompe de puisard au sous-sol fonctionne bien (le cas échéant).
- Les installations de chauffage et de climatisation du logement fonctionnent bien, sont en bon état et ne sont pas en fin de vie utile.
- Les ventilateurs de la cuisine et de la salle de bains sont en bon état.
Quartier
- Le quartier est viable.
- Le secteur est sécuritaire.
- Le secteur offre des commodités et des services dont vous ou votre famille avez besoin (par exemple, le transport en commun, des commerces, des parcs et de bonnes écoles).