Mises en chantier d’habitations en mai 2024

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 10 % en mai (264 506) par rapport à avril (241 111). C’est ce que révèle l’analyse des données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

La tendance sur six mois des mises en chantier d’habitations a aussi augmenté. Elle est passée de 238 859 en avril à 247 830 en mai, une hausse de 3,8 %. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations au Canada.

Le nombre réel de mises en chantier d’habitations dans les centres urbains d’au moins 10 000 habitants au Canada a augmenté de 39 %. Il s’est établi à 21 652 en mai dernier, comparativement à 15 606 en mai 2023. Cette hausse d’une année à l’autre est attribuable à une augmentation de 49 % des mises en chantier de logements collectifs. Les mises en chantier de maisons individuelles ont quant à elles augmenté de 6 %.

En mai, le nombre total réel de mises en chantier d’habitations était plus élevé dans deux des trois grandes villes du Canada, soit à Toronto (26 %) et à Montréal (200 %), par rapport à mai 2023. À Vancouver, il a diminué de 13 %. À Montréal, le nombre total des mises en chantier a augmenté de 59 % dans le segment des maisons individuelles et de 218 % dans celui des logements collectifs par rapport à mai 2023.

Citation :

« Les constructeurs d’habitations continuent de mettre l’accent sur la construction de logements collectifs dans les grands centres du Canada. Le nombre désaisonnalisé et annualisé et la tendance des mises en chantier d’habitations ont augmenté en mai, après avoir subi une diminution pendant deux mois consécutifs. Leur hausse s’explique par la croissance du nombre réel des mises en chantier d’habitations d’une année à l’autre, stimulée par une augmentation importante des mises en chantier de logements collectifs, en particulier à Montréal et à Québec. Bien qu’il s’agisse de bonnes nouvelles pour l’offre de logements, nous nous attendons à ce que les mises en chantier subissent des pressions à la baisse jusqu’à la fin de 2024 », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

À noter :

• Dans les centres urbains (de plus de 10 000 habitants), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 11 %, pour se chiffrer à 246 111. Il s’est accru de 13 % dans le segment des logements collectifs et de 2 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 203 141 et à 42 970.
• Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 18 395.
• Le nombre total désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 104 % à Montréal, en raison d’une hausse de 106 % des mises en chantier de logements collectifs. À Vancouver, il a diminué de 32 % sous l’effet d’une baisse des mises en chantier de logements collectifs, tandis qu’à Toronto, il a progressé de 47 % car les mises en chantier de logements collectifs ont augmenté.
• Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de juin le 16 juillet à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
• Les définitions et les méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures.

Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

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Liens connexes :

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Renseignements sur ce communiqué :

Pour demander une entrevue avec un économiste de la SCHL, veuillez communiquer avec :
Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

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Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

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