Mises en chantier d’habitations en juillet 2024

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations en juillet (279 509) a augmenté de 16 % par rapport à juin (241 643). C’est ce que révèle l’analyse des données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

La tendance sur six mois des mises en chantier d’habitations a aussi augmenté. Elle est passée de 247 840 en juin à 255 783 en juillet, une hausse de 3,2 %. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations au Canada.

Dans les centres urbains canadiens de 10 000 habitants ou plus, il y a eu 132 823 mises en chantier d’habitations depuis le début de 2024, soit de janvier à juillet. Pour la même période en 2023, ce nombre était de 123 593, ce qui signifie que le nombre réel de mises en chantier d’habitations a augmenté de 7,5 % en 2024.

Citation :

« Les données désaisonnalisées annualisées et la tendance des mises en chantier d’habitations ont toutes les deux augmenté en juillet. Leur hausse s’explique par la croissance du nombre réel de mises en chantier d’habitations d’une année à l’autre, stimulée par l’augmentation des mises en chantier de logements collectifs, en particulier à Calgary et à Ottawa. Alors que la pénurie nationale de logements se poursuit, les promoteurs continuent de se concentrer sur la construction de logements collectifs dans les grands centres du Canada », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

Faits saillants :

• Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 17 %, pour se chiffrer à 261 134. Il s’est accru de 21 % dans le segment des logements collectifs et de 2 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 217 306 et à 43 828.
• Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 18 375.
• De janvier à juillet 2024, le nombre réel de mises en chantier d’habitations a augmenté de 47 % à Montréal en comparaison à la même période l’an dernier. Cette hausse témoigne d’une certaine reprise par rapport au creux record enregistré en 2023 dans le secteur de la construction résidentielle. À Vancouver, le nombre réel de mises en chantier est en baisse de 18 % en 2024 par rapport à 2023. Il est cependant important de noter que la construction résidentielle dans la région a connu une année record en 2023. À Toronto, depuis le début de l’année, le nombre réel de mises en chantier a diminué de 9,5 % par rapport à la même période en 2023.
• Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données sur les mises en chantier d’août le 17 septembre à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
• Les définitions et les méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

La SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherche et des renseignements impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du pays.

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Liens connexes :

• Rapport sur le marché locatif de 2024
• 2023 : Rétrospective complète des rapports sur le logement de la SCHL

Renseignements sur ce communiqué :

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Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

Données pour 2023 et 2024 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

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