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- L’achat d’une maison étape par étape
- Décidez si l’achat d’une maison est le bon choix pour vous
- Vérifiez si vous avez les moyens d’accéder à la propriété
- Financez l’achat de votre maison
- Choisissez la maison qui vous convient
- Faites une offre et concluez la vente
- Entretenez votre maison et protégez votre investissement
Pensez à long terme au moment de faire votre choix. Quel type de maison répond à vos besoins actuels? Quels seront vos besoins dans cinq ou dix ans?
Réfléchissez aux aspects suivants :
- l’emplacement et le quartier
- la taille du terrain et de la maison
- le type de maison : maison individuelle, jumelé, duplex, maison en rangée ou logement en copropriété
- la proximité du lieu de travail, des installations récréatives et des services
- les caractéristiques particulières souhaitées, comme l’accessibilité des lieux ou les améliorations éconergétiques
- votre style de vie et vos besoins futurs
- vos préférences : maison neuve, maison existante sur le marché de la revente ou maison construite sur mesure
FORMES DE PROPRIÉTÉ LES PLUS COURANTES
Les formes de propriété varient légèrement d’une province à l’autre, mais les plus courantes au Canada sont les suivantes :
- Propriété absolue – vous possédez le terrain et la maison
- Bail foncier – vous possédez la maison, mais louez le terrain
- Copropriété – vous êtes propriétaire de votre appartement et partagez la propriété des parties communes
- Coopératives – vous achetez une part dans un immeuble qui vous donne le droit d’occuper un logement
Si vous songez à acheter un logement en copropriété, examinez les audits financiers et techniques de l’association des copropriétaires pour éviter les surprises.
Pour de plus amples renseignements, consultez le guide sur les logements en copropriété.
CHOISIR SON ÉQUIPE DE PROFESSIONNELS
Il est important de s’entourer d’une équipe de professionnels d’expérience qui vous appuieront pendant le processus d’achat de votre maison. Prenez le temps de vérifier les références fournies avant de retenir leurs services.
Votre équipe peut se composer comme suit :
- courtier immobilier
- inspecteur en bâtiment
- évaluateur
- arpenteur-géomètre
- entrepreneur en construction
- avocat ou notaire
- courtier d’assurance et prêteur ou courtier en prêts hypothécaires
Si vous faites affaire avec un courtier immobilier, celui-ci peut habituellement vous aider à trouver les professionnels qualifiés dont vous aurez besoin dans votre équipe.
VOUS ÊTES PRÊT À COMMENCER VOTRE RECHERCHE?
Téléchargez le guide (PDF) et le cahier de travail (PDF) pour obtenir davantage de renseignements et les calculateurs personnalisés. Sauvegardez périodiquement votre cahier de travail afin de conserver votre budget, vos calculs et vos notes.
