La tendance des mises en chantier d’habitations était de nouveau à la hausse en novembre

La tendance sur six mois des mises en chantier d’habitations était à la hausse en novembre. Elle s’est chiffrée à 257 777, en hausse de 0,7 % par rapport à celle de 255 876 enregistrée en octobre, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations au Canada.

Dans l’ensemble des régions du pays, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a diminué de 22 % en novembre (212 624) par rapport à octobre (272 264).

Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a diminué de 23 %, pour se chiffrer à 195 363. Il a baissé de 27 % dans le segment des logements collectifs et de 7 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 151 297 et à 44 066.

Le nombre total désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a diminué de 30 % à Montréal et de 39 % à Toronto et à Vancouver, en raison de la forte baisse des mises en chantier de logements collectifs.

Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 17 261.

Citation :

« La baisse notable du nombre de mises en chantier en novembre, surtout dans le segment des logements collectifs, ne devrait pas être une grande surprise. En effet, elle traduit le resserrement des conditions économiques, ce qui, en retour, a une incidence sur le calendrier de construction. Puisque le nombre de mises en chantier semble maintenant refléter les conditions d’emprunt plus difficiles et le manque de main-d’œuvre, nous pouvons nous attendre à continuer d’observer un nombre moindre de mises en chantier au cours des mois à venir », a déclaré Kevin Hughes, économiste en chef adjoint à la SCHL.

À noter :

• Depuis le début de l’année 2023, les mises en chantier d’habitations ont augmenté de 17 % et de 31 % à Toronto et Vancouver, respectivement, par rapport à la même période en 2022. Ces augmentations sont attribuables à la hausse des mises en chantier de logements collectifs.
• Depuis le début de l’année, à l’échelle nationale, les mises en chantier d’habitations sont actuellement en baisse de 8 % dans les centres de 10 000 habitants et plus. En novembre 2023, elles se chiffraient à 204 721, alors qu’elles atteignaient 222 177 en novembre 2022. Cette baisse s’explique principalement par une baisse de 27 % des mises en chantier de maisons individuelles.
• Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données sur les mises en chantier de décembre le 16 janvier à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
• Les définitions et méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

En tant qu’autorité en matière d’habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des conseils impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du pays.

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Renseignements supplémentaires :

• Perspectives du marché de l’habitation – Printemps 2023 (PDF)
• Rapport sur l’offre de logements – Numéro de l’automne
• Pénurie de logements au Canada : Mise à jour sur la quantité de logements nécessaire d’ici 2030

Renseignements sur ce communiqué :

Pour demander une entrevue avec un économiste de la SCHL, veuillez communiquer avec :

Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

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