Les mises en chantier d’habitations sont demeurées stables en août

La tendance des mises en chantier d’habitations est demeurée stable en août. Elle se chiffrait à 244 507, en hausse de 0,8 % par rapport à celle de 242 552 relevée le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations au Canada.

Dans l’ensemble des régions du pays, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a diminué de 1 % en août (252 787) par rapport à juillet (255 232).

Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a diminué de 1 %, pour se chiffrer à 233 075 en août. Il a baissé de 1 % dans le segment des logements collectifs et augmenté de 2 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 191 250 et à 41 825.

Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a diminué de 12 % à Vancouver et de 20 % à Toronto en août. Il a cependant augmenté de 41 % à Montréal, grâce à la hausse de 48 % observée dans le segment des logements collectifs.

Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier est estimé à 19 712.

Citation :

« La tendance et le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier sont demeurés stables en août par rapport au mois précédent. Malgré cela, les mises en chantier d’habitations sont en baisse en 2023, sauf en Ontario et en Colombie-Britannique. La bonne nouvelle, c’est que les mises en chantier de logements collectifs ont contribué à contrebalancer les fortes baisses des mises en chantier de maisons individuelles survenues dans toutes les provinces cette année. Selon les renseignements sur le marché, les ensembles de logements collectifs mis en chantier durant les mois occupés de la saison estivale ont probablement été financés quelques mois auparavant. Ainsi, l’effet des plus récentes hausses des taux d’intérêt sur la construction ne s’est pas encore fait sentir », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

Faits saillants :

• Toronto et Vancouver affichent de bons résultats cette année par comparaison à l’an dernier. De janvier à août 2023, les mises en chantier d’habitations y ont augmenté de 28 % et de 47 %, respectivement, par rapport à la même période en 2022. Ainsi, l’Ontario et la Colombie-Britannique sont les seules provinces au Canada où le cumul annuel des mises en chantier est en hausse.
• Les mises en chantier mensuelles et d’autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
• Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données sur les mises en chantier de septembre le 18 octobre à 8 h 15 (HE).
• Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
• Les définitions et méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

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Renseignements supplémentaires :

• Perspectives du marché de l’habitation – Printemps 2023 (PDF)
• Dernier Rapport sur l’offre de logements
• Rapport sur l’offre de logements – Numéro de l’automne
• L’avenir de l’économie et du logement – Mise à jour de l’automne 2022
• Pénurie de logements au Canada : Capacité de main-d’œuvre qualifiée
• Comprendre la pénurie de logements au Canada

Renseignements sur ce communiqué :

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Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
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