Poursuite de la hausse de la tendance des mises en chantier d’habitations en octobre

Ottawa, le 16 novembre 2023

La tendance des mises en chantier d’habitations était à la hausse en octobre. Elle s’est chiffrée à 256 280, en hausse de 1 % par rapport à celle de 253 957 enregistrée en septembre, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations au Canada.

Dans l’ensemble des régions du pays, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a aussi augmenté de 1 % en octobre (274 681) par rapport à septembre (270 669).

Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 2 %, pour se chiffrer à 257 357. Il s’est accru de 1 % dans le segment des logements collectifs et de 9 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 209 887 et à 47 470.

Le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a diminué de 43 % à Montréal et de 24 % à Toronto. À Vancouver, il a augmenté de 35 %, l’activité ayant augmenté de 40 % pour les logements collectifs.

Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 17 324.

Citation :

« Malgré la hausse de la tendance observée en octobre, alimentée encore une fois par la persistance des mises en chantier de logements collectifs qui compense la baisse des mises en chantier de maisons individuelles, les mises en chantier ont baissé depuis le début de l’année. Nous devons trouver des moyens novateurs d’accroître l’offre de logements et de combler l’écart dans cette conjoncture économique difficile », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

Faits saillants :

Depuis le début de l’année 2023, les mises en chantier d’habitations ont augmenté de 22 % et de 37 % à Toronto et Vancouver, respectivement, par rapport à la même période en 2022. Ces augmentations sont attribuables à la hausse des mises en chantier de logements collectifs.
À l’échelle nationale, les mises en chantier d’habitations depuis le début de l’année ont diminué de 7 % dans les centres de 10 000 habitants et plus, en raison de la baisse des mises en chantier de maisons individuelles.
Les mises en chantier mensuelles et d’autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données sur les mises en chantier de novembre le 15 décembre à 8 h 15 (HE).
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
Les définitions et méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

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Renseignements supplémentaires :

Renseignements sur ce communiqué :

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Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

Octobre mises en chantier (toutes régions)

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (Provinces)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	oct. 2022	oct. 2023	%	oct. 2022	oct. 2023	%	oct. 2022	oct. 2023	%
T.-N.-L.	23	40	74	3	24	##	26	64	146
Î.-P.-É.	34	42	24	40	49	23	74	91	23
N.-É.	142	153	8	83	652	##	225	805	258
N.-B.	104	90	-13	56	289	416	160	379	137
Atlantique	303	325	7	182	1 014	457	485	1 339	176
Qc	579	410	-29	4 197	3 297	-21	4 776	3 707	-22
Ont.	1 900	1 480	-22	5 472	6 920	26	7 372	8 400	14
Man.	227	131	-42	545	74	-86	772	205	-73
Sask.	91	129	42	309	201	-35	400	330	-18
Alb.	1 088	1 310	20	2 827	2 044	-28	3 915	3 354	-14
Prairies	1 406	1 570	12	3 681	2 319	-37	5 087	3 889	-24
C.-B.	598	449	-25	2 815	4 287	52	3 413	4 736	39
Canada (10 000+)	4 786	4 234	-12	16 347	17 837	9	21 133	22 071	4

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (Régions métropolitaines)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	oct. 2022	oct. 2023	%	oct. 2022	oct. 2023	%	oct. 2022	oct. 2023	%
Abbotsford - Mission	32	22	-31	29	193	##	61	215	252
Barrie	86	74	-14	34	84	147	120	158	32
Belleville - Quinte West	17	18	6	6	16	167	23	34	48
Brantford	138	24	-83	61	66	8	199	90	-55
Calgary	503	639	27	1 185	1 498	26	1 688	2 137	27
Chilliwack	19	18	-5	26	92	254	45	110	144
Drummondville	23	10	-57	69	39	-43	92	49	-47
Edmonton	438	544	24	1 529	435	-72	1 967	979	-50
Fredericton	46	26	-43	24	18	-25	70	44	-37
Greater / Grand Sudbury	6	1	-83	2	0	-100	8	1	-88
Guelph	7	12	71	18	0	-100	25	12	-52
Halifax	34	52	53	42	601	##	76	653	##
Hamilton	47	32	-32	308	1 165	278	355	1 197	237
Kamloops	9	13	44	5	0	-100	14	13	-7
Kelowna	41	33	-20	153	376	146	194	409	111
Kingston	24	24	-	10	350	##	34	374	##
Kitchener - Cambridge - Waterloo	115	67	-42	352	279	-21	467	346	-26
Lethbridge	20	27	35	8	27	238	28	54	93
London	113	56	-50	270	151	-44	383	207	-46
Moncton	22	27	23	23	264	##	45	291	##
Montréal	132	112	-15	2 325	1 428	-39	2 457	1 540	-37
Nanaimo	21	7	-67	29	106	266	50	113	126
Oshawa	47	58	23	775	20	-97	822	78	-91
Ottawa - Gatineau	431	251	-42	1 276	1 098	-14	1 707	1 349	-21
Gatineau	91	56	-38	478	187	-61	569	243	-57
Ottawa	340	195	-43	798	911	14	1 138	1 106	-3
Peterborough	24	24	-	0	0	-	24	24	-
Québec	88	29	-67	726	642	-12	814	671	-18
Red Deer	8	6	-25	17	17	-	25	23	-8
Regina	16	14	-13	140	76	-46	156	90	-42
Saguenay	27	16	-41	18	6	-67	45	22	-51
St. Catharines - Niagara	72	124	72	113	200	77	185	324	75
Saint John	27	26	-4	2	0	-100	29	26	-10
St. John's	20	33	65	2	23	##	22	56	155
Saskatoon	68	108	59	150	113	-25	218	221	1
Sherbrooke	25	11	-56	94	118	26	119	129	8
Thunder Bay	10	10	-	4	7	75	14	17	21
Toronto	496	434	-13	2 362	3 274	39	2 858	3 708	30
Trois-Rivières	18	19	6	62	284	358	80	303	279
Vancouver	309	217	-30	1 870	2 687	44	2 179	2 904	33
Victoria	41	35	-15	563	697	24	604	732	21
Windsor	33	33	-	26	139	435	59	172	192
Winnipeg	197	106	-46	508	51	-90	705	157	-78
Toutes les régions	3 850	3 392	-12	15 216	16 640	9	19 066	20 032	5

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) (Provinces – 10 000+)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	sept. 2023	oct. 2023	%	sept. 2023	oct. 2023	%	sept. 2023	oct. 2023	%
T.-N.-L.	591	459	-22	274	354	29	865	813	-6
Î.-P.-É.	95	307	223	120	588	390	215	895	316
N.-É.	1 246	1 547	24	6 239	7 870	26	7 485	9 417	26
N.-B.	786	935	19	5 193	3 493	-33	5 979	4 428	-26
Qc	4 399	4 424	1	40 678	35 021	-14	45 077	39 445	-12
Ont.	14 387	16 295	13	84 529	83 065	-2	98 916	99 360	0
Man.	1 544	1 456	-6	2 664	888	-67	4 208	2 344	-44
Sask.	1 573	1 405	-11	1 368	2 412	76	2 941	3 817	30
Alb.	13 278	15 054	13	35 334	24 383	-31	48 612	39 437	-19
C.-B.	5 572	5 588	0	31 411	51 813	65	36 983	57 401	55
Canada (10 000+)	43 471	47 470	9	207 810	209 887	1	251 281	257 357	2
Canada (toutes les régions)	57 147	59 911	5	213 522	214 768	1	270 669	274 681	1

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) (Régions métropolitaines)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	sept. 2023	oct. 2023	%	sept. 2023	oct. 2023	%	sept. 2023	oct. 2023	%
Abbotsford - Mission	238	284	19	144	2 316	##	382	2 600	##
Barrie	389	738	90	1 476	1 008	-32	1 865	1 746	-6
Belleville - Quinte West	167	200	20	0	192	##	167	392	135
Brantford	77	171	122	324	792	144	401	963	140
Calgary	6 029	7 068	17	26 160	17 976	-31	32 189	25 044	-22
Chilliwack	282	256	-9	282	1 104	291	402	1 360	238
Drummondville	139	119	-14	504	468	-7	643	587	-9
Edmonton	5 433	6 424	18	7 440	5 220	-30	12 873	11 644	-10
Fredericton	297	280	-6	3 396	216	-94	3 693	496	-87
Greater / Grand Sudbury	0	8	##	60	0	-100	60	8	-87
Guelph	115	157	37	1 392	0	-100	1 507	157	-90
Halifax	642	732	14	6 096	7 212	18	6 738	7 944	18
Hamilton	364	443	22	2 004	13 980	##	2 368	14 423	##
Kamloops	457	175	-62	936	0	-100	1 393	175	-87
Kelowna	257	500	95	1 812	4 512	149	2 069	5 012	142
Kingston	289	279	-3	528	4 200	##	817	4 479	448
Kitchener - Cambridge - Waterloo	522	754	44	5 976	3 348	-44	6 498	4 102	-37
Lethbridge	277	292	5	96	324	238	373	616	65
London	528	589	12	1 524	1 812	19	2 052	2 401	17
Moncton	210	284	35	1 620	3 168	96	1 830	3 452	89
Montréal	994	1 142	15	30 851	17 072	-45	31 845	18 214	-43
Nanaimo	135	93	-31	72	1 272	##	207	1 365	##
Oshawa	831	757	-9	120	240	100	951	997	5
Ottawa - Gatineau	1 792	2 306	29	15 672	13 176	-16	17 464	15 482	-11
Gatineau	313	378	21	2 628	2 244	-15	2 941	2 622	-11
Ottawa	1 479	1 928	30	13 044	10 932	-16	14 523	12 860	-11
Peterborough	176	318	81	0	0	-	176	318	81
Québec	769	286	-63	6 816	7 704	13	7 585	7 990	5
Red Deer	118	83	-30	120	204	70	238	287	21
Regina	347	196	-44	408	912	124	755	1 108	47
Saguenay	240	177	-26	180	72	-60	420	249	-41
St. Catharines - Niagara	980	1 543	57	3 696	2 400	-35	4 676	3 943	-16
Saint John	214	266	24	60	0	-100	274	266	-3
St. John's	413	335	-19	240	276	15	653	611	-6
Saskatoon	1 172	1 167	0	240	1 356	465	1 412	2 523	79
Sherbrooke	255	153	-40	1 008	1 416	40	1 263	1 569	24
Thunder Bay	172	88	-49	360	84	-77	532	172	-68
Toronto	4 896	5 295	8	53 628	39 288	-27	58 524	44 583	-24
Trois-Rivières	183	205	12	1 020	3 408	234	1 203	3 613	200
Vancouver	2 726	2 513	-8	23 064	32 244	40	25 790	34 757	35
Victoria	457	421	-8	2 100	8 364	298	2 557	8 785	244
Windsor	361	414	15	132	1 668	##	493	2 082	322
Winnipeg	1 259	1 228	-2	1 908	612	-68	3 167	1 840	-42

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes