Les mises en chantier d’habitations étaient à la hausse en avril

Ottawa, le 15 mai 2023

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations en avril (261 559) a augmenté de 22 % par rapport à mars (213 780). C’est ce que révèle l’analyse des données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 26 % en avril, pour se chiffrer à 241 585. Il s'est accru de 33 % dans le segment des logements collectifs et a diminué de 2 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 201 621 et à 39 964.

Les régions métropolitaines de recensement (RMR) de Vancouver, de Toronto et de Montréal ont toutes enregistré une hausse des données désaisonnalisées annualisées (DDA) en avril. Cette hausse a été de 36 % à Vancouver, de 54 % à Toronto et de 43 % à Montréal. Les RMR de Toronto et Montréal ont toutes les deux accusé une baisse des mises en chantier de maisons individuelles. Cependant, l'effet de cette baisse a été contrebalancé par une forte hausse des mises en chantier de logements collectifs. Pour sa part, Vancouver a affiché une hausse dans les deux segments.

Dans les régions rurales, les DDA mensuelles sur les mises en chantier d’habitations sont estimées à 19 974.

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 240 403 en avril, en baisse de 0,2 % par rapport à 240 876 en mars. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de 6 mois des DDA mensuelles sur les mises en chantier d’habitations dans l’ensemble des régions du Canada.

« Les DDA et la tendance des mises en chantier d’habitations sont revenues à leurs niveaux d’avant la pandémie. Toutefois, les mises en chantier d’habitations devraient beaucoup diminuer en 2023. Elles devraient ensuite connaître une certaine reprise en 2024 et en 2025, selon nos plus récentes prévisions. La baisse prévue sera attribuable aux contraintes qui limiteront la construction résidentielle, notamment la pénurie de main-d’œuvre et la hausse des coûts de construction et d’emprunt pour les promoteurs de logements », a déclaré Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint à la SCHL.

Faits saillants :

Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur le site Web et dans le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de mai le 15 juin à 8 h 15 (HE).
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les DDA, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
Les définitions et méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

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Renseignements supplémentaires :

Renseignements sur ce communiqué :

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Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

Avril mises en chantier (toutes régions)

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (Provinces)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	avril 2022	avril 2023	%	avril 2022	avril 2023	%	avril 2022	avril 2023	%
T.-N.-L.	57	22	-61	8	6	-25	65	28	-57
Î.-P.-É.	27	15	-44	61	42	-31	88	57	-35
N.-É.	113	105	-7	27	197	##	140	302	116
N.-B.	57	45	-21	88	323	267	145	368	154
Atlantique	254	187	-26	184	568	209	438	755	72
Qc	811	402	-50	4 663	2 463	-47	5 474	2 865	-48
Ont.	1 837	1 128	-39	4 163	7 809	88	6 000	8 937	49
Man.	154	156	1	389	187	-52	543	343	-37
Sask.	153	95	-38	362	122	-66	515	217	-58
Alb.	1 434	948	-34	2 096	1 454	-31	3 530	2 402	-32
Prairies	1 741	1 199	-31	2 847	1 763	-38	4 588	2 962	-35
C.-B.	886	601	-32	3 455	4 390	27	4 341	4 991	15
Canada (10 000+)	5 529	3 517	-36	15 312	16 993	11	20 841	20 510	-2

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (Régions métropolitaines)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	avril 2022	avril 2023	%	avril 2022	avril 2023	%	avril 2022	avril 2023	%
Abbotsford - Mission	56	29	-48	147	11	-93	203	40	-80
Barrie	97	100	3	153	408	167	250	508	103
Belleville - Quinte West	27	8	-70	4	52	##	31	60	94
Brantford	18	61	239	76	33	-57	94	94	-
Calgary	609	447	-27	902	717	-21	1 511	1 164	-23
Chilliwack	106	6	-94	255	12	-95	361	18	-95
Drummondville	59	15	-75	96	19	-80	155	34	-78
Edmonton	619	370	-40	1 048	638	-39	1 667	1 008	-40
Fredericton	7	8	14	4	4	-	11	12	9
Greater / Grand Sudbury	11	12	9	6	4	-33	17	16	-6
Guelph	15	5	-67	0	0	-	15	5	-67
Halifax	81	40	-51	18	180	##	99	220	122
Hamilton	35	13	-63	432	544	26	467	557	19
Kamloops	27	8	-70	15	146	##	42	154	267
Kelowna	90	52	-42	195	62	-68	285	114	-60
Kingston	11	25	127	6	236	##	17	261	##
Kitchener - Cambridge - Waterloo	77	46	-40	130	53	-59	207	99	-52
Lethbridge	32	13	-59	26	8	-69	58	21	-64
London	101	24	-76	99	190	92	200	214	7
Moncton	27	13	-52	43	173	302	70	186	166
Montréal	248	86	-65	2 751	1 151	-58	2 999	1 237	-59
Nanaimo	29	36	24	87	17	-80	116	53	-54
Oshawa	118	55	-53	309	409	32	427	464	9
Ottawa - Gatineau	370	118	-68	843	1 271	51	1 213	1 389	15
Gatineau	83	16	-81	163	447	174	246	463	88
Ottawa	287	102	-64	680	824	21	967	926	-4
Peterborough	28	10	-64	0	16	##	28	26	-7
Québec	87	62	-29	900	319	-65	987	381	-61
Red Deer	9	6	-33	4	21	425	13	27	108
Regina	32	22	-31	64	40	-38	96	62	-35
Saguenay	35	20	-43	44	50	14	79	70	-11
St. Catharines - Niagara	110	61	-45	384	86	-78	494	147	-70
Saint John	20	18	-10	40	139	248	60	157	162
St. John's	54	18	-67	7	6	-14	61	24	-61
Saskatoon	115	66	-43	297	52	-82	412	118	-71
Sherbrooke	37	20	-46	135	111	-18	172	131	-24
Thunder Bay	0	1	##	0	0	-	0	1	##
Toronto	521	316	-39	1 521	4 626	204	2 042	4 942	142
Trois-Rivières	49	23	-53	232	66	-72	281	89	-68
Vancouver	335	292	-13	2 281	3 875	70	2 616	4 167	59
Victoria	80	44	-45	250	47	-81	330	91	-72
Windsor	57	19	-67	138	14	-90	195	33	-83
Winnipeg	121	136	12	359	168	-53	480	304	-37
Toutes les régions	4 560	2 724	-40	14 301	15 974	12	18 861	18 698	-1

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) (Provinces – 10 000+)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	mars 2023	avril 2023	%	mars 2023	avril 2023	%	mars 2023	avril 2023	%
T.-N.-L.	454	398	-12	24	74	208	478	472	-1
Î.-P.-É.	275	210	-24	84	504	##	359	714	99
N.-É.	1 878	1 770	-6	1 732	2 417	40	3 610	4 187	16
N.-B.	1 183	983	-17	568	3 882	##	1 751	4 865	178
Qc	3 608	3 859	7	23 511	25 548	9	27 119	29 407	8
Ont.	16 025	14 683	-8	58 868	95 981	63	74 893	110 664	48
Man.	1 569	1 756	12	5 952	2 244	-62	7 521	4 000	-47
Sask.	844	937	11	1 896	1 464	-23	2 740	2 401	-12
Alb.	9 899	9 692	-2	15 819	17 087	8	25 718	26 779	4
C.-B.	4 962	5 676	14	43 188	52 420	21	48 150	58 096	21
Canada (10 000+)	40 697	39 964	-2	151 642	201 621	33	192 339	241 585	26
Canada (toutes les régions)	56 056	53 843	-4	157 723	207 715	32	213 780	261 559	22

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) (Régions métropolitaines)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	mars 2023	avril 2023	%	mars 2023	avril 2023	%	mars 2023	avril 2023	%
Abbotsford - Mission	243	287	18	156	132	-15	399	419	5
Barrie	1 277	1 762	38	396	4 896	##	1 673	6 658	298
Belleville - Quinte West	90	96	7	48	624	##	138	720	422
Brantford	251	1 208	381	396	396	-	647	1 604	148
Calgary	5 040	4 501	-11	9 036	8 604	-5	14 076	13 105	-7
Chilliwack	87	51	-41	87	144	66	87	195	124
Drummondville	84	100	19	444	228	-49	528	328	-38
Edmonton	3 797	3 964	4	6 300	7 656	22	10 097	11 620	15
Fredericton	414	349	-16	48	48	-	462	397	-14
Greater / Grand Sudbury	201	129	-36	48	48	-	249	177	-29
Guelph	47	61	30	3 060	0	-100	3 107	61	-98
Halifax	832	470	-44	1 476	2 160	46	2 308	2 630	14
Hamilton	249	206	-17	552	6 528	##	801	6 734	##
Kamloops	55	62	13	96	1 752	##	151	1 814	##
Kelowna	659	552	-16	2 484	744	-70	3 143	1 296	-59
Kingston	284	317	12	180	2 832	##	464	3 149	##
Kitchener - Cambridge - Waterloo	1 160	604	-48	696	636	-9	1 856	1 240	-33
Lethbridge	102	119	17	0	96	##	102	215	111
London	463	307	-34	1 968	2 280	16	2 431	2 587	6
Moncton	126	157	25	24	2 076	##	150	2 233	##
Montréal	956	736	-23	9 071	13 555	49	10 027	14 291	43
Nanaimo	114	333	192	108	204	89	222	537	142
Oshawa	554	509	-8	384	4 908	##	938	5 417	478
Ottawa - Gatineau	1 855	1 421	-23	13 860	15 252	10	15 715	16 673	6
Gatineau	523	211	-60	1 236	5 364	334	1 759	5 575	217
Ottawa	1 332	1 210	-9	12 624	9 888	-22	13 956	11 098	-20
Peterborough	238	128	-46	0	192	##	238	320	34
Québec	600	565	-6	2 868	3 828	33	3 468	4 393	27
Red Deer	59	65	10	24	252	##	83	317	282
Regina	81	229	183	840	480	-43	921	709	-23
Saguenay	125	222	78	132	600	355	257	822	220
St. Catharines - Niagara	864	638	-26	480	1 032	115	1 344	1 670	24
Saint John	247	246	0	0	1 668	##	247	1 914	##
St. John's	493	392	-20	24	72	200	517	464	-10
Saskatoon	683	606	-11	732	624	-15	1 415	1 230	-13
Sherbrooke	166	189	14	1 416	1 332	-6	1 582	1 521	-4
Thunder Bay	80	79	-1	0	0	-	80	79	-1
Toronto	5 354	4 036	-25	33 360	55 512	66	38 714	59 548	54
Trois-Rivières	166	158	-5	492	792	61	658	950	44
Vancouver	2 519	2 884	14	33 876	46 500	37	36 395	49 384	36
Victoria	345	401	16	3 564	564	-84	3 909	965	-75
Windsor	275	238	-13	408	168	-59	683	406	-41
Winnipeg	1 340	1 455	9	5 232	2 016	-61	6 572	3 471	-47