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Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations en mars a diminué de 11 % (213 865) par rapport à février (240 927). C’est ce que révèle l’analyse des données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
Dans les centres urbains (centres de 10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a diminué de 12 % en mars, pour se chiffrer à 192 545. Il a diminué de 11 % dans le segment des logements collectifs et a diminué de 16 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 151 769 et à 40 776.
Parmi les régions métropolitaines de recensement (RMR) de Vancouver, de Toronto et de Montréal, seule Vancouver a enregistré une hausse du nombre total de mises en chantier en mars. Cette hausse de 98 % s’explique par le fait que les mises en chantier de logements collectifs ont plus que doublé par rapport à février. À Montréal et à Toronto, elles ont diminué respectivement de 12 % et de 26 %.
Dans les régions rurales, les données désaisonnalisées annualisées (DDA) mensuelles sur les mises en chantier d’habitations sont estimées à 21 320.
La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 240 669 en mars, en baisse de 6 % par rapport à 254 658 en février. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de 6 mois des DDA mensuelles de mises en chantier d’habitations dans l’ensemble des régions du Canada.
« Malgré la baisse à l’échelle nationale en mars, les DDA de mises en chantier d’habitations et la tendance semblent revenir à leurs niveaux d’avant la pandémie. Comme les taux d’intérêt demeurent élevés, les promoteurs et les constructeurs continuent d’avoir de la difficulté à mettre en chantier de nouveaux ensembles d’habitations. Nous devrons trouver des moyens novateurs d’accroître l’offre de logements afin de répondre à la demande et, ultimement, d’améliorer l’abordabilité », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.
Faits saillants :
- Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées sur le site Web et dans le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL, en français et en anglais.
- Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données d’avril le 15 mai à 8 h 15 (HE).
- Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les DDA, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
- Les définitions et méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.
En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.
Pour en savoir plus, suivez-nous sur Twitter, YouTube, LinkedIn, Facebook et Instagram.
Renseignements supplémentaires :
- Dernier Rapport sur l’offre de logements
- Aperçu de la construction résidentielle dans les plus grandes régions métropolitaines de recensement du Canada (Rapport sur l’offre de logements)
- L’avenir de l’économie et du logement – Mise à jour de l’automne 2022
- Pénurie de logements au Canada : Capacité de main-d’œuvre qualifiée
- Comprendre la pénurie de logements au Canada
Renseignements sur ce communiqué :
Pour obtenir une entrevue avec un analyste de marché, veuillez contacter :
Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca
| Maisons individuelles | Autres | Tous les logements | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2022 | mars 2023 | % | mars 2022 | mars 2023 | % | mars 2022 | mars 2023 | % | |
| T.-N.-L. | 29 | 10 | -66 | 14 | 2 | -86 | 43 | 12 | -72 |
| Î.-P.-É. | 20 | 7 | -65 | 53 | 7 | -87 | 73 | 14 | -81 |
| N.-É. | 60 | 92 | 53 | 75 | 139 | 85 | 135 | 231 | 71 |
| N.-B. | 17 | 19 | 12 | 269 | 42 | -84 | 286 | 61 | -79 |
| Atlantique | 126 | 128 | 2 | 411 | 190 | -54 | 537 | 318 | -41 |
| Qc | 484 | 224 | -54 | 3 497 | 1 575 | -55 | 3 981 | 1 799 | -55 |
| Ont. | 1 630 | 1 102 | -32 | 4 584 | 4 690 | 2 | 6 214 | 5 792 | -7 |
| Man. | 103 | 110 | 7 | 434 | 496 | 14 | 537 | 606 | 13 |
| Sask. | 104 | 56 | -46 | 56 | 158 | 182 | 160 | 214 | 34 |
| Alb. | 1 079 | 698 | -35 | 1 200 | 1 311 | 9 | 2 279 | 2 009 | -12 |
| Prairies | 1 286 | 864 | -33 | 1 690 | 1 965 | 16 | 2 976 | 2 829 | -5 |
| C.-B. | 646 | 399 | -38 | 1 745 | 3 619 | 107 | 2 391 | 4 018 | 68 |
| Canada (10 000+) | 4 172 | 2 717 | -35 | 11 927 | 12 039 | 1 | 16 099 | 14 756 | -8 |
Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes
| Maisons individuelles | Autres | Tous les logements | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2022 | mars 2023 | % | mars 2022 | mars 2023 | % | mars 2022 | mars 2023 | % | |
| Abbotsford - Mission | 42 | 20 | -52 | 45 | 13 | -71 | 87 | 33 | -62 |
| Barrie | 65 | 45 | -31 | 287 | 33 | -89 | 352 | 78 | -78 |
| Belleville - Quinte West | 9 | 3 | -67 | 0 | 4 | ## | 9 | 7 | -22 |
| Brantford | 30 | 21 | -30 | 28 | 33 | 18 | 58 | 54 | -7 |
| Calgary | 543 | 341 | -37 | 699 | 753 | 8 | 1 242 | 1 094 | -12 |
| Chilliwack | 48 | 9 | -81 | 174 | 0 | -100 | 222 | 9 | -96 |
| Drummondville | 33 | 8 | -76 | 27 | 37 | 37 | 60 | 45 | -25 |
| Edmonton | 454 | 282 | -38 | 462 | 525 | 14 | 916 | 807 | -12 |
| Fredericton | 6 | 7 | 17 | 195 | 4 | -98 | 201 | 11 | -95 |
| Greater / Grand Sudbury | 10 | 5 | -50 | 17 | 4 | -76 | 27 | 9 | -67 |
| Guelph | 21 | 3 | -86 | 0 | 255 | ## | 21 | 258 | ## |
| Halifax | 41 | 41 | - | 56 | 123 | 120 | 97 | 164 | 69 |
| Hamilton | 75 | 19 | -75 | 152 | 46 | -70 | 227 | 65 | -71 |
| Kamloops | 19 | 3 | -84 | 5 | 8 | 60 | 24 | 11 | -54 |
| Kelowna | 52 | 62 | 19 | 149 | 207 | 39 | 201 | 269 | 34 |
| Kingston | 7 | 13 | 86 | 0 | 15 | ## | 7 | 28 | 300 |
| Kitchener - Cambridge - Waterloo | 58 | 97 | 67 | 275 | 58 | -79 | 333 | 155 | -53 |
| Lethbridge | 7 | 5 | -29 | 6 | 0 | -100 | 13 | 5 | -62 |
| London | 97 | 32 | -67 | 107 | 164 | 53 | 204 | 196 | -4 |
| Moncton | 3 | 1 | -67 | 74 | 2 | -97 | 77 | 3 | -96 |
| Montréal | 141 | 61 | -57 | 1 756 | 757 | -57 | 1 897 | 818 | -57 |
| Nanaimo | 37 | 13 | -65 | 30 | 9 | -70 | 67 | 22 | -67 |
| Oshawa | 90 | 47 | -48 | 66 | 32 | -52 | 156 | 79 | -49 |
| Ottawa - Gatineau | 199 | 129 | -35 | 1 119 | 1 155 | 3 | 1 318 | 1 284 | -3 |
| Gatineau | 64 | 30 | -53 | 457 | 103 | -77 | 521 | 133 | -74 |
| Ottawa | 135 | 99 | -27 | 662 | 1 052 | 59 | 797 | 1 151 | 44 |
| Peterborough | 29 | 17 | -41 | 0 | 0 | - | 29 | 17 | -41 |
| Québec | 107 | 44 | -59 | 766 | 239 | -69 | 873 | 283 | -68 |
| Red Deer | 2 | 3 | 50 | 0 | 2 | ## | 2 | 5 | 150 |
| Regina | 28 | 5 | -82 | 39 | 70 | 79 | 67 | 75 | 12 |
| Saguenay | 14 | 3 | -79 | 20 | 11 | -45 | 34 | 14 | -59 |
| St. Catharines - Niagara | 55 | 56 | 2 | 80 | 40 | -50 | 135 | 96 | -29 |
| Saint John | 7 | 5 | -29 | 0 | 0 | - | 7 | 5 | -29 |
| St. John's | 28 | 10 | -64 | 14 | 2 | -86 | 42 | 12 | -71 |
| Saskatoon | 70 | 50 | -29 | 16 | 61 | 281 | 86 | 111 | 29 |
| Sherbrooke | 22 | 12 | -45 | 74 | 118 | 59 | 96 | 130 | 35 |
| Thunder Bay | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Toronto | 546 | 402 | -26 | 2 617 | 2 780 | 6 | 3 163 | 3 182 | 1 |
| Trois-Rivières | 13 | 6 | -54 | 6 | 41 | ## | 19 | 47 | 147 |
| Vancouver | 261 | 193 | -26 | 902 | 2 823 | 213 | 1 163 | 3 016 | 159 |
| Victoria | 60 | 28 | -53 | 61 | 297 | 387 | 121 | 325 | 169 |
| Windsor | 50 | 14 | -72 | 10 | 34 | 240 | 60 | 48 | -20 |
| Winnipeg | 78 | 97 | 24 | 305 | 436 | 43 | 383 | 533 | 39 |
| Toutes les régions | 3 457 | 2 212 | -36 | 10 639 | 11 191 | 5 | 14 096 | 13 403 | -5 |
Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes
| Maisons individuelles | Autres | Tous les logements | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2023 | mars 2023 | % | févr. 2023 | mars 2023 | % | févr. 2023 | mars 2023 | % | |
| T.-N.-L. | 545 | 470 | -14 | 3 | 26 | ## | 548 | 496 | -9 |
| Î.-P.-É. | 403 | 288 | -29 | 192 | 84 | -56 | 595 | 372 | -37 |
| N.-É. | 1 481 | 1 866 | 26 | 2 465 | 1 735 | -30 | 3 946 | 3 601 | -9 |
| N.-B. | 1 380 | 1 232 | -11 | 144 | 573 | 298 | 1 524 | 1 805 | 18 |
| Qc | 5 677 | 3 556 | -37 | 33 111 | 23 447 | -29 | 38 788 | 27 003 | -30 |
| Ont. | 19 261 | 16 343 | -15 | 76 846 | 59 038 | -23 | 96 107 | 75 381 | -22 |
| Man. | 1 780 | 1 564 | -12 | 6 612 | 5 952 | -10 | 8 392 | 7 516 | -10 |
| Sask. | 565 | 804 | 42 | 5 232 | 1 896 | -64 | 5 797 | 2 700 | -53 |
| Alb. | 12 305 | 9 839 | -20 | 17 392 | 15 838 | -9 | 29 697 | 25 677 | -14 |
| C.-B. | 5 359 | 4 814 | -10 | 29 033 | 43 180 | 49 | 34 392 | 47 994 | 40 |
| Canada (10 000+) | 48 756 | 40 776 | -16 | 171 030 | 151 769 | -11 | 219 786 | 192 545 | -12 |
| Canada (toutes les régions) | 64 021 | 56 468 | -12 | 176 905 | 157 395 | -11 | 240 927 | 213 865 | -11 |
Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes
| Maisons individuelles | Autres | Tous les logements | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2023 | mars 2023 | % | févr. 2023 | mars 2023 | % | févr. 2023 | mars 2023 | % | |
| Abbotsford - Mission | 272 | 227 | -17 | 924 | 156 | -83 | 1 196 | 383 | -68 |
| Barrie | 889 | 1 121 | 26 | 1 728 | 396 | -77 | 2 617 | 1 517 | -42 |
| Belleville - Quinte West | 192 | 91 | -53 | 348 | 48 | -86 | 540 | 139 | -74 |
| Brantford | 592 | 250 | -58 | 636 | 396 | -38 | 1 228 | 646 | -47 |
| Calgary | 5 608 | 5 093 | -9 | 10 164 | 9 036 | -11 | 15 772 | 14 129 | -10 |
| Chilliwack | 139 | 89 | -36 | 139 | 0 | -100 | 199 | 89 | -55 |
| Drummondville | 93 | 85 | -9 | 360 | 444 | 23 | 453 | 529 | 17 |
| Edmonton | 4 609 | 3 714 | -19 | 6 492 | 6 300 | -3 | 11 101 | 10 014 | -10 |
| Fredericton | 528 | 420 | -20 | 84 | 48 | -43 | 612 | 468 | -24 |
| Greater / Grand Sudbury | 7 651 | 215 | -97 | 0 | 48 | ## | 7 651 | 263 | -97 |
| Guelph | 86 | 48 | -44 | 4 068 | 3 060 | -25 | 4 154 | 3 108 | -25 |
| Halifax | 320 | 816 | 155 | 2 052 | 1 476 | -28 | 2 372 | 2 292 | -3 |
| Hamilton | 374 | 254 | -32 | 864 | 552 | -36 | 1 238 | 806 | -35 |
| Kamloops | 46 | 46 | - | 12 | 96 | ## | 58 | 142 | 145 |
| Kelowna | 278 | 657 | 136 | 5 460 | 2 484 | -55 | 5 738 | 3 141 | -45 |
| Kingston | 790 | 286 | -64 | 240 | 180 | -25 | 1 030 | 466 | -55 |
| Kitchener - Cambridge - Waterloo | 1 079 | 1 204 | 12 | 3 840 | 696 | -82 | 4 919 | 1 900 | -61 |
| Lethbridge | 89 | 97 | 9 | 72 | 0 | -100 | 161 | 97 | -40 |
| London | 443 | 468 | 6 | 204 | 1 968 | ## | 647 | 2 436 | 277 |
| Moncton | 185 | 124 | -33 | 0 | 24 | ## | 185 | 148 | -20 |
| Montréal | 1 097 | 980 | -11 | 10 286 | 9 075 | -12 | 11 383 | 10 055 | -12 |
| Nanaimo | 180 | 115 | -36 | 1 260 | 108 | -91 | 1 440 | 223 | -85 |
| Oshawa | 413 | 547 | 32 | 336 | 384 | 14 | 749 | 931 | 24 |
| Ottawa - Gatineau | 3 079 | 1 849 | -40 | 11 448 | 13 860 | 21 | 14 527 | 15 709 | 8 |
| Gatineau | 1 842 | 580 | -69 | 6 288 | 1 236 | -80 | 8 130 | 1 816 | -78 |
| Ottawa | 1 237 | 1 269 | 3 | 5 160 | 12 624 | 145 | 6 397 | 13 893 | 117 |
| Peterborough | 160 | 262 | 64 | 0 | 0 | - | 160 | 262 | 64 |
| Québec | 541 | 612 | 13 | 5 964 | 2 868 | -52 | 6 505 | 3 480 | -47 |
| Red Deer | 64 | 59 | -8 | 60 | 24 | -60 | 124 | 83 | -33 |
| Regina | 134 | 77 | -43 | 2 040 | 840 | -59 | 2 174 | 917 | -58 |
| Saguenay | 685 | 121 | -82 | 120 | 132 | 10 | 805 | 253 | -69 |
| St. Catharines - Niagara | 1 253 | 907 | -28 | 3 420 | 480 | -86 | 4 673 | 1 387 | -70 |
| Saint John | 275 | 248 | -10 | 0 | 0 | - | 275 | 248 | -10 |
| St. John's | 494 | 497 | 1 | 0 | 24 | ## | 494 | 521 | 5 |
| Saskatoon | 373 | 657 | 76 | 2 868 | 732 | -74 | 3 241 | 1 389 | -57 |
| Sherbrooke | 186 | 165 | -11 | 372 | 1 416 | 281 | 558 | 1 581 | 183 |
| Thunder Bay | 90 | 79 | -12 | 0 | 0 | - | 90 | 79 | -12 |
| Toronto | 7 695 | 5 516 | -28 | 45 096 | 33 360 | -26 | 52 791 | 38 876 | -26 |
| Trois-Rivières | 310 | 168 | -46 | 408 | 492 | 21 | 718 | 660 | -8 |
| Vancouver | 2 968 | 2 485 | -16 | 15 360 | 33 876 | 121 | 18 328 | 36 361 | 98 |
| Victoria | 423 | 340 | -20 | 3 228 | 3 564 | 10 | 3 651 | 3 904 | 7 |
| Windsor | 307 | 375 | 22 | 2 364 | 408 | -83 | 2 671 | 783 | -71 |
| Winnipeg | 1 531 | 1 339 | -13 | 6 084 | 5 232 | -14 | 7 615 | 6 571 | -14 |
Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes
