Baisse des mises en chantier d’habitations en janvier

Ottawa, le 15 février 2023

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations en janvier a diminué de 13 % (215 365) par rapport à décembre (248 296). C’est ce que révèle l’analyse des données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Dans les centres urbains, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d’habitations a diminué de 16 % en janvier, pour se chiffrer à 191 491. Il a diminué de 20 % dans le segment des logements collectifs, tandis qu’il a augmenté de 3 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 146 267 et à 45 224.

Dans les régions rurales, les données désaisonnalisées annualisées (DDA) sur les mises en chantier d’habitations sont estimées à 23 874.

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 259 412 en janvier, en baisse de 4 % par rapport à 269 781 en décembre. La tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations dans l’ensemble des régions du Canada.

Citation :

« Les DDA mensuelles et la tendance sur six mois des mises en chantier d’habitations ont toutes les deux diminué à l’échelle nationale en janvier 2023. Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d’habitations a touché son plus bas niveau depuis septembre 2020. Si l’on examine les trois grandes villes que sont Toronto, Montréal et Vancouver, on constate que les DDA en janvier ont augmenté seulement à Montréal, où il y a eu une hausse de 36 %. À Toronto, on a enregistré un recul de 52 %, et à Vancouver, une diminution de 14 %, ce qui a contribué à la baisse mensuelle globale du nombre désaisonnalisé annualisé des mises en chantier au Canada », a déclaré Aled ab Iorwerth, économiste en chef adjoint à la SCHL.

Faits saillants :

Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en anglais et en français sur le site Web et le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données de février le 15 mars à 8 h 15 (HE).
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les DDA, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
Les définitions et méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

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Renseignements supplémentaires :

Renseignements sur ce communiqué :

Nous encourageons les journalistes à communiquer avec les Relations avec les médias de la SCHL et à s’adresser à nos analystes de marché au sujet des mises en chantier d’habitations dans leur région métropolitaine de recensement (RMR) respective du Canada.

Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

janvier mises en chantier (toutes régions)

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (Provinces)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	janv. 2022	janv. 2023	%	janv. 2022	janv. 2023	%	janv. 2022	janv. 2023	%
T.-N.-L.	41	20	-51	2	5	150	43	25	-42
Î.-P.-É.	6	14	133	7	10	43	13	24	85
N.-É.	89	63	-29	441	162	-63	530	225	-58
N.-B.	20	26	30	68	31	-54	88	57	-35
Atlantique	156	123	-21	518	208	-60	674	331	-51
Qc	350	215	-39	3 385	1 830	-46	3 735	2 045	-45
Ont.	1 307	1 000	-23	2 472	3 886	57	3 779	4 886	29
Man.	138	154	12	509	169	-67	647	323	-50
Sask.	64	42	-34	60	76	27	124	118	-5
Alb.	567	554	-2	1 158	1 456	26	1 725	2 010	17
Prairies	769	750	-2	1 727	1 701	-2	2 496	2 451	-2
C.-B.	421	317	-25	2 283	3 359	47	2 704	3 676	36
Canada (10 000+)	3 003	2 405	-20	10 385	10 984	6	13 388	13 389	0

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (Régions métropolitaines)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	janv. 2022	janv. 2023	%	janv. 2022	janv. 2023	%	janv. 2022	janv. 2023	%
Abbotsford - Mission	6	6	-	161	6	-96	167	12	-93
Barrie	54	38	-30	23	61	165	77	99	29
Belleville - Quinte West	12	5	-58	6	0	-100	18	5	-72
Brantford	34	44	29	0	0	-	34	44	29
Calgary	258	304	18	303	991	227	561	1 295	131
Chilliwack	31	16	-48	7	9	29	38	25	-34
Drummondville	12	8	-33	127	29	-77	139	37	-73
Edmonton	227	169	-26	682	399	-41	909	568	-38
Fredericton	9	12	33	0	2	##	9	14	56
Greater / Grand Sudbury	4	2	-50	1	0	-100	5	2	-60
Guelph	14	7	-50	12	8	-33	26	15	-42
Halifax	52	17	-67	422	87	-79	474	104	-78
Hamilton	41	23	-44	85	138	62	126	161	28
Kamloops	15	7	-53	4	8	100	19	15	-21
Kelowna	40	27	-33	47	349	##	87	376	332
Kingston	29	6	-79	0	38	##	29	44	52
Kitchener - Cambridge - Waterloo	28	51	82	79	335	324	107	386	261
Lethbridge	10	10	-	145	3	-98	155	13	-92
London	92	35	-62	266	285	7	358	320	-11
Moncton	6	4	-33	20	15	-25	26	19	-27
Montréal	87	68	-22	1 918	1 208	-37	2 005	1 276	-36
Nanaimo	13	9	-31	4	7	75	17	16	-6
Oshawa	36	18	-50	31	30	-3	67	48	-28
Ottawa - Gatineau	171	38	-78	469	63	-87	640	101	-84
Gatineau	60	0	-100	221	30	-86	281	30	-89
Ottawa	111	38	-66	248	33	-87	359	71	-80
Peterborough	11	4	-64	0	0	-	11	4	-64
Québec	57	28	-51	545	111	-80	602	139	-77
Red Deer	6	5	-17	0	14	##	6	19	217
Regina	31	6	-81	30	31	3	61	37	-39
Saguenay	18	6	-67	44	13	-70	62	19	-69
St. Catharines - Niagara	35	119	240	115	129	12	150	248	65
Saint John	4	6	50	48	0	-100	52	6	-88
St. John's	39	17	-56	2	3	50	41	20	-51
Saskatoon	27	33	22	29	42	45	56	75	34
Sherbrooke	27	17	-37	130	56	-57	157	73	-54
Thunder Bay	2	3	50	0	6	##	2	9	350
Toronto	478	390	-18	1 165	2 305	98	1 643	2 695	64
Trois-Rivières	17	20	18	14	88	##	31	108	248
Vancouver	164	174	6	1 616	2 437	51	1 780	2 611	47
Victoria	54	23	-57	232	440	90	286	463	62
Windsor	34	24	-29	67	221	230	101	245	143
Winnipeg	119	133	12	371	138	-63	490	271	-45
Toutes les régions	2 404	1 932	-20	9 220	10 105	10	11 624	12 037	4

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) (Provinces – 10 000+)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	dec. 2022	janv. 2023	%	dec. 2022	janv. 2023	%	dec. 2022	janv. 2023	%
T.-N.-L.	637	389	-39	1 185	62	-95	1 822	451	-75
Î.-P.-É.	313	418	34	420	120	-71	733	538	-27
N.-É.	1 325	986	-26	3 259	1 979	-39	4 584	2 965	-35
N.-B.	587	957	63	1 074	416	-61	1 661	1 373	-17
Qc	3 517	5 902	68	23 762	28 708	21	27 279	34 610	27
Ont.	18 161	18 370	1	85 247	53 175	-38	103 408	71 545	-31
Man.	1 430	2 479	73	3 852	2 028	-47	5 282	4 507	-15
Sask.	708	843	19	2 172	912	-58	2 880	1 755	-39
Alb.	10 541	8 973	-15	15 255	18 219	19	25 796	27 192	5
C.-B.	6 660	5 907	-11	47 395	40 648	-14	54 055	46 555	-14
Canada (10 000+)	43 879	45 224	3	183 621	146 267	-20	227 500	191 491	-16
Canada (toutes les régions)	57 420	62 863	9	190 875	152 501	-20	248 296	215 365	-13

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.

Source : SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) (Régions métropolitaines)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	dec. 2022	janv. 2023	%	dec. 2022	janv. 2023	%	dec. 2022	janv. 2023	%
Abbotsford - Mission	277	110	-60	1 356	72	-95	1 633	182	-89
Barrie	439	736	68	852	732	-14	1 291	1 468	14
Belleville - Quinte West	175	139	-21	60	0	-100	235	139	-41
Brantford	1 237	1 267	2	396	0	-100	1 633	1 267	-22
Calgary	4 816	4 604	-4	8 040	11 892	48	12 856	16 496	28
Chilliwack	248	247	0	248	108	-56	368	355	-4
Drummondville	225	239	6	408	348	-15	633	587	-7
Edmonton	4 034	2 739	-32	5 568	4 788	-14	9 602	7 527	-22
Fredericton	99	418	322	360	24	-93	459	442	-4
Greater / Grand Sudbury	394	105	-73	228	0	-100	622	105	-83
Guelph	56	102	82	156	96	-38	212	198	-7
Halifax	612	248	-59	2 352	1 044	-56	2 964	1 292	-56
Hamilton	916	383	-58	996	1 656	66	1 912	2 039	7
Kamloops	32	114	256	768	96	-88	800	210	-74
Kelowna	513	488	-5	4 044	4 188	4	4 557	4 676	3
Kingston	37	263	##	0	456	##	37	719	##
Kitchener - Cambridge - Waterloo	494	765	55	7 560	4 020	-47	8 054	4 785	-41
Lethbridge	182	194	7	468	36	-92	650	230	-65
London	861	678	-21	1 680	3 420	104	2 541	4 098	61
Moncton	255	247	-3	492	180	-63	747	427	-43
Montréal	1 193	1 807	51	10 976	14 777	35	12 169	16 584	36
Nanaimo	202	122	-40	1 272	84	-93	1 474	206	-86
Oshawa	556	454	-18	528	360	-32	1 084	814	-25
Ottawa - Gatineau	1 683	979	-42	2 412	756	-69	4 095	1 735	-58
Gatineau	13	0	-100	0	360	##	13	360	##
Ottawa	1 670	979	-41	2 412	396	-84	4 082	1 375	-66
Peterborough	156	119	-24	0	0	-	156	119	-24
Québec	816	822	1	3 636	1 332	-63	4 452	2 154	-52
Red Deer	0	82	##	192	168	-13	192	250	30
Regina	159	90	-43	396	372	-6	555	462	-17
Saguenay	30	269	##	24	156	##	54	425	##
St. Catharines - Niagara	1 261	2 249	78	1 692	1 548	-9	2 953	3 797	29
Saint John	169	163	-4	0	0	-	169	163	-4
St. John's	570	282	-51	1 056	36	-97	1 626	318	-80
Saskatoon	494	728	47	1 548	504	-67	2 042	1 232	-40
Sherbrooke	240	311	30	1 032	672	-35	1 272	983	-23
Thunder Bay	79	173	119	0	72	##	79	245	210
Toronto	7 846	6 641	-15	63 444	27 660	-56	71 290	34 301	-52
Trois-Rivières	228	354	55	1 380	1 056	-23	1 608	1 410	-12
Vancouver	3 544	3 292	-7	34 428	29 244	-15	37 972	32 536	-14
Victoria	516	356	-31	2 760	5 280	91	3 276	5 636	72
Windsor	499	520	4	204	2 652	##	703	3 172	351
Winnipeg	1 239	2 040	65	3 228	1 656	-49	4 467	3 696	-17