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Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations en novembre est demeuré stable : il a accusé une légère baisse de 0,2 % (264 159) par rapport à octobre (264 581). Dans les centres urbains aussi, ce nombre est resté stable en novembre, à 242 644. Il a augmenté de 2 % dans le segment des logements collectifs et a diminué de 7 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 190 415 et à 52 229.
Dans les régions rurales, les données désaisonnalisées annualisées (DDA) sur les mises en chantier d’habitations sont estimées à 21 515.
« Les DDA mensuelles et la tendance sur six mois ont toutes les deux été stables en novembre. Si l’on examine les trois grandes villes que sont Toronto, Montréal et Vancouver, on constate que les DDA en novembre ont augmenté de 20 % à Toronto et de 8 % à Vancouver. Montréal a été à la traîne, car l'activité y a baissé de 62 % dans le segment des logements collectifs. Cette baisse a fait diminuer le niveau global des mises en chantier d’habitations au Canada, qui est toutefois resté près de celui d'octobre. Malgré cela, le niveau des mises en chantier d’habitations au Canada demeure élevé en 2022 », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.
La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 274 361 en novembre, en baisse de 1 % par rapport à celle de 277 044 relevée le mois précédent, selon la SCHL. Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations.
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les DDA, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
À noter :
- Les Mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en anglais et en français sur le site Web et le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
- Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données sur les mises en chantier d’habitations de décembre et de l’année 2022 le 17 janvier à 8 h 15 (HE).
- Les définitions et méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.
En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.
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Liens connexes :
- Aperçu de la construction résidentielle dans les plus grandes régions métropolitaines de recensement du Canada (Rapport sur l’offre de logements)
- L’avenir de l’économie et du logement – Mise à jour de l’automne 2022
- Pénurie de logements au Canada : Capacité de main-d’œuvre qualifiée
- Comprendre la pénurie de logements au Canada
- Projections sur les ménages pour les grands centres urbains du Canada
Renseignements sur ce communiqué :
Nous encourageons les journalistes à communiquer avec les Relations avec les médias de la SCHL et à s’adresser à nos analystes de marché au sujet des mises en chantier d’habitations dans leur région métropolitaine de recensement (RMR) respective du Canada.
Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca
| Maisons individuelles | Autres | Tous les logements | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2021 | nov. 2022 | % | nov. 2021 | nov. 2022 | % | nov. 2021 | nov, 2022 | % | |
| T.-N.-L. | 36 | 31 | -14 | 1 | 2 | 100 | 37 | 33 | -11 |
| Î.-P.-É. | 42 | 24 | -43 | 49 | 84 | 71 | 91 | 108 | 19 |
| N.-É. | 134 | 114 | -15 | 461 | 188 | -59 | 595 | 302 | -49 |
| N.-B. | 76 | 88 | 16 | 329 | 543 | 65 | 405 | 631 | 56 |
| Atlantique | 288 | 257 | -11 | 840 | 817 | -3 | 1 128 | 1 074 | -5 |
| Qc | 694 | 539 | -22 | 4 605 | 3 310 | -28 | 5 299 | 3 849 | -27 |
| Ont. | 2 266 | 2 014 | -11 | 9 048 | 6 734 | -26 | 11 314 | 8 748 | -23 |
| Man. | 217 | 196 | -10 | 267 | 662 | 148 | 484 | 858 | 77 |
| Sask. | 88 | 93 | 6 | 206 | 104 | -50 | 294 | 197 | -33 |
| Alb. | 1 110 | 888 | -20 | 2 375 | 1 719 | -28 | 3 485 | 2 607 | -25 |
| Prairies | 1 415 | 1 177 | -17 | 2 848 | 2 485 | -13 | 4 263 | 3 662 | -14 |
| C.-B. | 621 | 616 | -1 | 2 379 | 3 297 | 39 | 3 000 | 3 913 | 30 |
| Canada (10 000+) | 5 284 | 4 603 | -13 | 19 720 | 16 643 | -16 | 25 004 | 21 246 | -15 |
Données de 2021 et 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.
Source : SCHL (Relevé des mises en chantier et des achèvements et Relevé des logements écoulés sur le marché)
## non calculable / valeurs extrêmes
| Maisons individuelles | Autres | Tous les logements | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2021 | nov. 2022 | % | nov. 2021 | nov. 2022 | % | nov. 2021 | nov. 2022 | % | |
| Abbotsford - Mission | 35 | 41 | 17 | 24 | 22 | -8 | 59 | 63 | 7 |
| Barrie | 95 | 59 | -38 | 118 | 490 | 315 | 213 | 549 | 158 |
| Belleville | 24 | 23 | -4 | 9 | 4 | -56 | 33 | 27 | -18 |
| Brantford | 147 | 73 | -50 | 224 | 103 | -54 | 371 | 176 | -53 |
| Calgary | 451 | 332 | -26 | 1 741 | 1 341 | -23 | 2 192 | 1 673 | -24 |
| Edmonton | 444 | 409 | -8 | 528 | 294 | -44 | 972 | 703 | -28 |
| Grand Sudbury | 18 | 5 | -72 | 12 | 12 | - | 30 | 17 | -43 |
| Guelph | 22 | 11 | -50 | 18 | 40 | 122 | 40 | 51 | 28 |
| Halifax | 63 | 48 | -24 | 376 | 142 | -62 | 439 | 190 | -57 |
| Hamilton | 41 | 65 | 59 | 514 | 841 | 64 | 555 | 906 | 63 |
| Kelowna | 135 | 40 | -70 | 298 | 245 | -18 | 433 | 285 | -34 |
| Kingston | 45 | 13 | -71 | 534 | 6 | -99 | 579 | 19 | -97 |
| Kitchener - Cambridge - Waterloo | 52 | 98 | 88 | 218 | 920 | 322 | 270 | 1 018 | 277 |
| Lethbridge | 33 | 13 | -61 | 22 | 7 | -68 | 55 | 20 | -64 |
| London | 151 | 93 | -38 | 130 | 215 | 65 | 281 | 308 | 10 |
| Moncton | 16 | 19 | 19 | 260 | 303 | 17 | 276 | 322 | 17 |
| Montréal | 256 | 136 | -47 | 2 835 | 873 | -69 | 3 091 | 1 009 | -67 |
| Oshawa | 58 | 75 | 29 | 124 | 378 | 205 | 182 | 453 | 149 |
| Ottawa - Gatineau | 362 | 251 | -31 | 1 218 | 997 | -18 | 1 580 | 1 248 | -21 |
| Gatineau | 67 | 57 | -15 | 127 | 659 | 419 | 194 | 716 | 269 |
| Ottawa | 295 | 194 | -34 | 1 091 | 338 | -69 | 1 386 | 532 | -62 |
| Peterborough | 33 | 28 | -15 | 0 | 0 | - | 33 | 28 | -15 |
| Québec | 81 | 89 | 10 | 748 | 925 | 24 | 829 | 1 014 | 22 |
| Regina | 22 | 20 | -9 | 141 | 29 | -79 | 163 | 49 | -70 |
| Saguenay | 29 | 18 | -38 | 52 | 8 | -85 | 81 | 26 | -68 |
| St. Catharines - Niagara | 79 | 135 | 71 | 145 | 106 | -27 | 224 | 241 | 8 |
| Saint John | 21 | 30 | 43 | 0 | 129 | ## | 21 | 159 | ## |
| St. John's | 31 | 28 | -10 | 1 | 2 | 100 | 32 | 30 | -6 |
| Saskatoon | 58 | 67 | 16 | 55 | 66 | 20 | 113 | 133 | 18 |
| Sherbrooke | 35 | 26 | -26 | 194 | 191 | -2 | 229 | 217 | -5 |
| Thunder Bay | 11 | 12 | 9 | 4 | 2 | -50 | 15 | 14 | -7 |
| Toronto | 688 | 686 | 0 | 5 252 | 2 813 | -46 | 5 940 | 3 499 | -41 |
| Trois-Rivières | 26 | 14 | -46 | 114 | 43 | -62 | 140 | 57 | -59 |
| Vancouver | 224 | 324 | 45 | 1 344 | 1 998 | 49 | 1 568 | 2 322 | 48 |
| Victoria | 38 | 41 | 8 | 309 | 558 | 81 | 347 | 599 | 73 |
| Windsor | 38 | 43 | 13 | 119 | 79 | -34 | 157 | 122 | -22 |
| Winnipeg | 167 | 165 | -1 | 211 | 583 | 176 | 378 | 748 | 98 |
| Toutes les régions | 4 029 | 3 530 | -12 | 17 892 | 14 765 | -17 | 21 921 | 18 295 | -17 |
Données de 2021 et 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.
Source : SCHL (Relevé des mises en chantier et des achèvements et Relevé des logements écoulés sur le marché)
## non calculable / valeurs extrêmes
| Maisons individuelles | Autres | Tous les logements | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2022 | nov. 2022 | % | oct. 2022 | nov. 2022 | % | oct. 2022 | nov. 2022 | % | |
| T.-N.-L. | 229 | 306 | 34 | 24 | 24 | - | 253 | 330 | 30 |
| Î.-P.-É. | 277 | 218 | -21 | 480 | 1 008 | 110 | 757 | 1 226 | 62 |
| N.-É. | 1 472 | 1 395 | -5 | 1 033 | 2 189 | 112 | 2 505 | 3 584 | 43 |
| N.-B. | 1 029 | 886 | -14 | 653 | 6 519 | ## | 1 682 | 7 405 | 340 |
| Qc | 5 754 | 5 844 | 2 | 42 442 | 36 755 | -13 | 48 196 | 42 599 | -12 |
| Ont. | 22 569 | 22 213 | -2 | 63 695 | 74 692 | 17 | 86 264 | 96 905 | 12 |
| Man. | 2 753 | 2 424 | -12 | 6 408 | 7 944 | 24 | 9 161 | 10 368 | 13 |
| Sask. | 936 | 1 143 | 22 | 3 564 | 1 248 | -65 | 4 500 | 2 391 | -47 |
| Alb. | 13 261 | 10 409 | -22 | 33 787 | 20 393 | -40 | 47 048 | 30 802 | -35 |
| C.-B. | 7 693 | 7 391 | -4 | 35 060 | 39 643 | 13 | 42 753 | 47 034 | 10 |
| Canada (10 000+) | 55 973 | 52 229 | -7 | 187 146 | 190 415 | 2 | 243 119 | 242 644 | 0 |
| Canada (toutes les régions) | 71 715 | 67 803 | -5 | 192 866 | 196 357 | 2 | 264 581 | 264 159 | 0 |
Données de 2021 et 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.
Source : SCHL (Relevé des mises en chantier et des achèvements et Relevé des logements écoulés sur le marché)
## non calculable / valeurs extrêmes
| Maisons individuelles | Autres | Tous les logements | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2022 | nov. 2022 | % | oct. 2022 | nov. 2022 | % | oct. 2022 | nov. 2022 | % | |
| Abbotsford - Mission | 431 | 456 | 6 | 348 | 264 | -24 | 779 | 720 | -8 |
| Barrie | 902 | 603 | -33 | 408 | 5 880 | ## | 1 310 | 6 483 | 395 |
| Belleville | 193 | 263 | 36 | 72 | 48 | -33 | 265 | 311 | 17 |
| Brantford | 1 207 | 837 | -31 | 732 | 1 236 | 69 | 1 939 | 2 073 | 7 |
| Calgary | 5 995 | 3 913 | -35 | 14 220 | 16 092 | 13 | 20 215 | 20 005 | -1 |
| Edmonton | 5 430 | 5 204 | -4 | 18 348 | 3 528 | -81 | 23 778 | 8 732 | -63 |
| Grand Sudbury | 59 | 53 | -10 | 24 | 144 | ## | 83 | 197 | 137 |
| Guelph | 120 | 103 | -14 | 216 | 480 | 122 | 336 | 583 | 74 |
| Halifax | 476 | 603 | 27 | 504 | 1 704 | 238 | 980 | 2 307 | 135 |
| Hamilton | 644 | 630 | -2 | 3 696 | 10 092 | 173 | 4 340 | 10 722 | 147 |
| Kelowna | 630 | 443 | -30 | 1 836 | 2 940 | 60 | 2 466 | 3 383 | 37 |
| Kingston | 309 | 110 | -64 | 120 | 72 | -40 | 429 | 182 | -58 |
| Kitchener - Cambridge - Waterloo | 1 346 | 1 216 | -10 | 4 224 | 11 040 | 161 | 5 570 | 12 256 | 120 |
| Lethbridge | 216 | 149 | -31 | 96 | 84 | -13 | 312 | 233 | -25 |
| London | 1 342 | 1 161 | -13 | 3 240 | 2 580 | -20 | 4 582 | 3 741 | -18 |
| Moncton | 260 | 232 | -11 | 276 | 3 636 | ## | 536 | 3 868 | ## |
| Montréal | 1 382 | 1 365 | -1 | 27 781 | 10 497 | -62 | 29 163 | 11 862 | -59 |
| Oshawa | 593 | 992 | 67 | 9 300 | 4 536 | -51 | 9 893 | 5 528 | -44 |
| Ottawa - Gatineau | 4 295 | 2 727 | -37 | 15 312 | 11 964 | -22 | 19 607 | 14 691 | -25 |
| Gatineau | 772 | 696 | -10 | 5 736 | 7 908 | 38 | 6 508 | 8 604 | 32 |
| Ottawa | 3 523 | 2 031 | -42 | 9 576 | 4 056 | -58 | 13 099 | 6 087 | -54 |
| Peterborough | 491 | 293 | -40 | 0 | 0 | - | 491 | 293 | -40 |
| Québec | 1 033 | 1 073 | 4 | 8 712 | 11 100 | 27 | 9 745 | 12 173 | 25 |
| Regina | 199 | 219 | 10 | 1 680 | 348 | -79 | 1 879 | 567 | -70 |
| Saguenay | 312 | 228 | -27 | 216 | 96 | -56 | 528 | 324 | -39 |
| St. Catharines - Niagara | 847 | 1 367 | 61 | 1 356 | 1 272 | -6 | 2 203 | 2 639 | 20 |
| Saint John | 301 | 264 | -12 | 24 | 1 548 | ## | 325 | 1 812 | 458 |
| St. John's | 197 | 260 | 32 | 24 | 24 | - | 221 | 284 | 29 |
| Saskatoon | 731 | 836 | 14 | 1 800 | 792 | -56 | 2 531 | 1 628 | -36 |
| Sherbrooke | 314 | 353 | 12 | 1 128 | 2 292 | 103 | 1 442 | 2 645 | 83 |
| Thunder Bay | 84 | 121 | 44 | 48 | 24 | -50 | 132 | 145 | 10 |
| Toronto | 6 331 | 7 774 | 23 | 28 344 | 33 756 | 19 | 34 675 | 41 530 | 20 |
| Trois-Rivières | 210 | 168 | -20 | 744 | 516 | -31 | 954 | 684 | -28 |
| Vancouver | 3 599 | 4 107 | 14 | 22 440 | 23 976 | 7 | 26 039 | 28 083 | 8 |
| Victoria | 536 | 591 | 10 | 6 756 | 6 696 | -1 | 7 292 | 7 287 | 0 |
| Windsor | 416 | 546 | 31 | 312 | 948 | 204 | 728 | 1 494 | 105 |
| Winnipeg | 2 462 | 2 173 | -12 | 6 096 | 6 996 | 15 | 8 558 | 9 169 | 7 |
Données de 2021 et 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.
Source : SCHL (Relevé des mises en chantier et des achèvements et Relevé des logements écoulés sur le marché)
## non calculable / valeurs extrêmes
