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Comme beaucoup d’autres organismes gouvernementaux, d’entreprises et de particuliers, nous suivons l’évolution de la situation concernant la COVID-19. La SCHL mène des simulations de crise au moyen de scénarios de pandémie pour évaluer les impacts de la situation à mesure qu’elle évolue. La diffusion mensuelle de nos données provisoires sur les mises en chantier d’habitations se poursuivra comme prévu. La SCHL continuera de surveiller la situation et de signaler tout impact qu’elle pourrait avoir sur sa capacité de recueillir des données sur le marché.
Tendance nationale
« La tendance nationale des mises en chantier d’habitations a diminué en mars, sans doute un signe que la pandémie de COVID-19 a commencé à toucher le secteur de la construction résidentielle, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.
- L’activité tendait à la baisse à Toronto, Montréal et dans la région de l’Atlantique.
- L’activité s’est redressée à Vancouver, mais cela n’a pas suffi à annuler le recul global observé en Colombie-Britannique.
- La tendance a été inégale dans les Prairies, où la baisse enregistrée en Saskatchewan a été compensée par la hausse survenue en Alberta et au Manitoba.
Données désaisonnalisées annualisées (DDA)
- Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est passé de 210 574 en février à 195 174 en mars, ce qui représente une baisse de 7,3 %.
- Dans les centres urbains, ce nombre a aussi diminué de 7,3 %, pour s’établir à 182 553 en mars.
- Il a baissé de 13,4 % dans la catégorie des logements collectifs et augmenté de 8,8 % dans celle des maisons individuelles, pour se chiffrer respectivement à 124 073 et à 58 480.
Au sujet des mises en chantier d’habitations
Nous surveillons les mises en chantier d’habitations pour mieux comprendre l’offre de logements.
La mise en chantier d’un logement correspond au début de la construction du bâtiment dans lequel il se trouvera. Ce moment peut être défini de 2 façons :
- en général, le stade où la semelle de béton est entièrement coulée;
- tout stade équivalent pour les bâtiments sans sous-sol.
Nous publions les mises à jour sur les mises en chantier au Canada le 6e jour ouvrable de chaque mois.
Données désaisonnalisées annualisées (DDA)
La période de l’année peut influencer les données recueillies.
Nous utilisons un ajustement des taux pour corriger les données des variations saisonnières. Nous multiplions ensuite le nombre désaisonnalisé de mises en chantier par 12 pour obtenir le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d’habitations. Les DDA vous permettent de comparer les niveaux mensuels aux niveaux annuels pour différents mois de l’année. Elles vous donnent aussi une idée de l’intensité relative de l’activité mensuelle.
La SCHL utilise les DDA moyennes sur six mois et les DDA mensuelles des mises en chantier d’habitations pour brosser un tableau plus complet des tendances du marché.
En vous fournissant des renseignements sur les mises en chantier d’habitations, la SCHL vous aide à prendre des décisions relatives à l’abordabilité du logement et contribue à la stabilité des marchés de l’habitation au Canada.
