763 nouveaux logements sociaux et abordables seront construits rapidement à Montréal

Les gouvernements du Canada et du Québec sont fiers d’annoncer que 763 logements sociaux et abordables pourront être construits rapidement à Montréal grâce au financement de 12 nouveaux projets. Ces derniers ont été sélectionnés dans le cadre du deuxième appel de projets du Programme d’habitation abordable Québec (PHAQ) de la Société d’habitation du Québec (SHQ).

Ces projets se réaliseront grâce à l’Entente Canada - Québec concernant le Fonds pour accélérer la construction de logements (FACL), dans laquelle le gouvernement du Canada investit 900 M$. À cette somme, le gouvernement du Québec a ajouté 900 M$ lors de la mise à jour économique de novembre 2023. La Ville de Montréal sera également un partenaire financier de ces projets grâce à une contribution équivalant à au moins 40 % de la subvention de base de la SHQ.

L’annonce a été faite par la ministre du Tourisme et ministre responsable de l’Agence de développement économique du Canada pour les régions du Québec et députée d’Hochelaga, Soraya Martinez Ferrada, la ministre responsable de l’Habitation et députée de Bertrand, France‑Élaine Duranceau, le ministre de l’Environnement et du Changement climatique et député de Laurier - Sainte-Marie, Steven Guilbeault, la députée d’Anjou - Louis-Riel, Karine Boivin Roy, et la mairesse de Montréal, Valérie Plante.

Dans un contexte de crise du logement, les gouvernements du Canada et du Québec ont annoncé, le 16 février dernier, qu’à l’échelle du Québec, 2 574 nouveaux logements pourront être construits rapidement en vertu de la sélection de 47 projets. Afin d’assurer une mise en chantier rapide de ces projets, leurs promoteurs devront avoir conclu un contrat avec un entrepreneur dans les 12 mois suivant leur sélection pour maintenir leur admissibilité aux contributions gouvernementales.

Citations :

« Tous les Montréalais méritent d’avoir accès à un logement abordable. C’est une question d’équité. C’est pourquoi nous sommes fiers de travailler avec le gouvernement du Québec et la Ville de Montréal pour réaliser des progrès, construire plus de logements de qualité et rapidement, pour tous. »

« Quelques mois seulement après avoir signé une entente historique avec le gouvernement du Canada, nous sommes déjà prêts à annoncer la construction de logements additionnels dans le cadre du PHAQ. Cette bonne nouvelle pour la région de Montréal montre notre ferme volonté d’accroître la construction de logements abordables partout au Québec. Tous les Québécois et Québécoises méritent d’avoir un logement qui répond à leurs besoins. »

« La crise du logement est un enjeu complexe qui exige la collaboration de tous les paliers de gouvernement. Je suis heureux de voir que grâce à cet investissement conjoint du gouvernement du Canada, du Québec et de la Ville de Montréal, nous pourrons rapidement bâtir et offrir plus de 763 nouveaux logements sociaux et abordables, dont 210 ici dans Laurier - Sainte-Marie. C’est une étape importante dans notre engagement commun pour améliorer l’accessibilité au logement à Montréal. »

« Les citoyens de la métropole peuvent compter sur des actions concrètes de notre gouvernement pour s’attaquer à la crise du logement. L’annonce d’aujourd’hui est le fruit d’un travail concerté entre notre partenaire fédéral, la Ville de Montréal, nos partenaires locaux et bien entendu les porteurs de ces projets, qui croient en la valeur du logement social et abordable comme vecteur d’une meilleure qualité de vie au sein de notre communauté. »

« Cette entente de financement permettra à près de 800 ménages d’avoir accès à un logement social ou abordable à Montréal. Ces logements contribueront à préserver l’abordabilité de la métropole et la mixité de ses quartiers, qui sont au cœur de l’identité de la ville. Je salue la collaboration des gouvernements du Québec et du Canada, qui démontre que quand tous les paliers travaillent ensemble, ça marche. Notre administration fait de la crise de l’habitation une priorité depuis le jour 1 et nous continuerons d’innover et d’appuyer toutes les initiatives pour aider toutes les Montréalaises et tous les Montréalais à se trouver un toit qui répond à leurs besoins et à leurs moyens. »

« L’ajout de ces 12 nouveaux projets de logements sociaux et abordables, totalisant plus de 760 unités, est un pas de plus dans la bonne direction. La Ville de Montréal démontre encore une fois qu’elle est en action pour soutenir les organismes d’habitation, pour que leurs projets se réalisent sans délai. Pour ce faire, elle travaille de concert avec toutes les parties prenantes pour y arriver. Ces différents soutiens financiers représentent une nouvelle action concrète supplémentaire pour faire face à la crise du logement. »

Faits saillants :

• Certains ménages qui s’établiront dans ces logements auront la possibilité de bénéficier du Programme de supplément au loyer Québec de la SHQ, ce qui leur permettra de débourser 25 % de leur revenu pour se loger. Cette aide additionnelle est assumée à 90 % par la SHQ et à 10 % par la Ville de Montréal.
• Afin de s’assurer de l’abordabilité des autres logements, une période de maintien de celle-ci sera exigée. Elle pourra aller jusqu’à 35 ans et les taux d’aide seront modulés en fonction de la durée de l’engagement. Les loyers pourront être indexés chaque année selon les indices de fixation prévus par le Tribunal administratif du logement.
• L’objectif du PHAQ est de mobiliser tous les partenaires qui peuvent mettre sur pied des projets de logements abordables. Ceux qui peuvent déposer des projets sont les coopératives, les organismes à but non lucratif, les offices d’habitation et les entreprises du secteur privé. Le PHAQ vise également à accélérer la construction de logements, c’est pourquoi ses normes prévoient que les projets devront être mis en chantier dans les 12 mois suivant leur sélection, délai qui s’étendra à 18 mois dans certaines circonstances.
• Lancé en mars 2023, le FACL est une initiative de 4 G$ du gouvernement du Canada, dont 900 M$ destinés au Québec. Il vise à accélérer la construction de 100 000 logements à l’échelle du pays.
• Le gouvernement du Québec a aussi annoncé de nouveaux investissements de 900 M$ dans le cadre de sa mise à jour économique de l’automne 2023 pour accélérer la construction de logements.
• Le 11 décembre 2023, le gouvernement du Québec avait annoncé une première vague de 14 projets cumulant 999 logements. Deux de ces projets sont situés sur le territoire de la ville de Montréal.
• Le Québec est résolument engagé à poursuivre ses efforts visant à accélérer la construction d’unités résidentielles sur son territoire en s’appuyant notamment sur la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme et d’autres dispositions. De plus, le gouvernement du Québec mettra en place une cellule interministérielle d’accélération des projets en collaboration avec les municipalités québécoises et adoptera de nouvelles orientations gouvernementales en aménagement du territoire comportant des indicateurs liés à la construction de logements à partir desquels les municipalités devront se doter de cibles. Il entend proposer des modifications législatives, en cours d’élaboration et sous réserve de leur adoption par l’Assemblée nationale, visant à améliorer la densification urbaine, à faciliter l’autorisation de la construction d’immeubles d’habitation et à diminuer les délais afférents en conséquence.

À propos de la Société d’habitation du Québec :

En tant que référence en habitation, la SHQ a pour mission de répondre aux besoins en habitation des citoyens du Québec par son expertise et ses services aux citoyens. Pour ce faire, elle offre des logements abordables ou à loyer modique et elle propose un éventail de programmes d’aide favorisant la construction et la rénovation résidentielles, l’adaptation de domicile et l’accession à la propriété.

Pour en savoir plus sur ses activités, consultez le www.habitation.gouv.qc.ca.

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À propos de la Société canadienne d’hypothèques et de logement :

En tant qu’autorité en matière d’habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des conseils impartiaux à tous les ordres de gouvernement, aux consommateurs et au secteur de l’habitation du pays. La SCHL vise à faire en sorte que, d’ici 2030, tout le monde au Canada pourra se payer un logement qui répond à ses besoins. Pour en savoir davantage, suivez-nous sur Twitter, Instagram, YouTube, LinkedIn et Facebook.

Listes des projets soutenus :

Sources :

Justine Vézina
Attachée de presse de la ministre responsable de l’Habitation
justine.vezina@habitation.gouv.qc.ca

Micaal Ahmed
Cabinet du ministre du Logement, de l’Infrastructure et des Collectivités
micaal.ahmed@infc.gc.ca

Catherine Cadotte
Attachée de presse principale
Cabinet de la mairesse et du comité exécutif de la Ville de Montréal
catherine.cadotte@montreal.ca

Renseignements sur ce communiqué :

Relations auprès des médias
Société d’habitation du Québec
medias@shq.gouv.qc.ca

Relations avec les médias
Société canadienne d’hypothèques et de logement
media@cmhc-schl.gc.ca