Tendance des mises en chantier à la hausse en septembre

Ottawa, le 18 octobre 2023

La tendance des mises en chantier d’habitations était à la hausse en septembre. Elle s’est chiffrée à 254 006, en hausse de 3,9 % par rapport à celle de 244 511 enregistrée en août, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations au Canada.

Dans l’ensemble des régions du pays, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 8 % en septembre (270 466) par rapport à août (250 383).

Dans les centres urbains (10 000 habitants et plus), le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 9 % en septembre, pour se chiffrer à 250 766. Il s’est accru de 10 % dans le segment des logements collectifs et de 3 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 207 689 et à 43 077.

Le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a augmenté de 98 % à Montréal et de 20 % à Toronto en septembre. À Vancouver, il a diminué de 17 %, l’activité ayant baissé tant pour les maisons individuelles (-12 %) que de pour les logements collectifs (-18 %).

Dans les régions rurales, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier a été estimé à 19 700.

Citation :

« Le nombre désaisonnalisé et annualisé ainsi que la tendance des mises en chantier d'habitations étaient plus élevés en septembre. Malgré la hausse des taux d’intérêt, les mises en chantier de logements collectifs ont persisté et se sont maintenues à des niveaux semblables à ceux de 2022. Ces facteurs ont contribué à contrebalancer la baisse des mises en chantier de maisons individuelles dans toutes les provinces. En fait, septembre a été le deuxième mois en importance cette année pour ce qui est des mises en chantier d’immeubles collectifs. Il semble que la hausse actuelle des taux d’intérêt n’ait pas encore eu l’incidence négative attendue sur la construction de logements collectifs jusqu’à présent en 2023, a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.», a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.

À noter :

Depuis le début de l’année 2023, les mises en chantier d’habitations y ont augmenté de 22 % et de 37 %, respectivement, par rapport à la même période en 2022.
À l’échelle nationale, les mises en chantier d’habitations en septembre ont diminué de 8 % d’une année à l’autre dans les centres de 10 000 habitants et plus, surtout en raison d’une forte baisse des mises en chantier de maisons individuelles.
Les mises en chantier mensuelles et d’autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le onzième jour ouvrable de chaque mois. Nous publierons les données sur les mises en chantier d'octobre le 16 novembre à 8 h 15 (HE).
Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
Les définitions et méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

En tant que source fiable d’information sur le logement, la SCHL fournit des données, des résultats de recherche et des renseignements impartiaux sur le marché de l’habitation pour aider à combler les lacunes dans les connaissances et à approfondir la compréhension des enjeux complexes liés au logement, en vue d’éclairer les décisions stratégiques futures. Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

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Renseignements supplémentaires :

Renseignements sur ce communiqué :

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Relations avec les médias, SCHL
media@cmhc-schl.gc.ca

Mises en chantier d'habitations (toutes les régions)

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (Provinces)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	sept. 2022	sept. 2023	%	sept. 2022	sept. 2023	%	sept. 2022	sept. 2023	%
T.-N.-L.	46	61	33	8	27	238	54	88	63
Î.-P.-É.	1	8	##	0	10	##	1	18	##
N.-É.	281	191	-32	104	537	416	385	728	89
N.-B.	133	91	-32	310	429	38	443	520	17
Atlantique	461	351	-24	422	1 003	138	883	1 354	53
Qc	537	440	-18	3 156	3 947	25	3 693	4 387	19
Ont.	2 068	1 294	-37	9 168	7 266	-21	11 236	8 560	-24
Man.	227	137	-40	138	222	61	365	359	-2
Sask.	104	142	37	119	114	-4	223	256	15
Alb.	1 461	1 185	-19	1 962	2 923	49	3 423	4 108	20
Prairies	1 792	1 464	-18	2 219	3 259	47	4 011	4 723	18
C.-B.	747	522	-30	3 527	2 638	-25	4 274	3 160	-26
Canada (10 000+)	5 605	4 071	-27	18 492	18 113	-2	24 097	22 184	-8

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus (Régions métropolitaines)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	sept. 2022	sept. 2023	%	sept. 2022	sept. 2023	%	sept. 2022	sept. 2023	%
Abbotsford – Mission	43	24	-44	125	12	-90	168	36	-79
Barrie	152	40	-74	395	123	-69	547	163	-70
Belleville – Quinte West	27	16	-41	17	0	-100	44	16	-64
Brantford	51	6	-88	46	27	-41	97	33	-66
Calgary	590	554	-6	1 089	2 180	100	1 679	2 734	63
Chilliwack	24	27	13	220	10	-95	244	37	-85
Drummondville	30	8	-73	58	42	-28	88	50	-43
Edmonton	678	464	-32	782	620	-21	1 460	1 084	-26
Fredericton	48	28	-42	77	283	268	125	311	149
Greater / Grand Sudbury	10	0	-100	18	5	-72	28	5	-82
Guelph	6	8	33	123	116	-6	129	124	-4
Halifax	80	78	-3	22	508	##	102	586	475
Hamilton	100	36	-64	89	167	88	189	203	7
Kamloops	10	47	370	5	78	##	15	125	##
Kelowna	44	17	-61	208	151	-27	252	168	-33
Kingston	61	38	-38	22	44	100	83	82	-1
Kitchener – Cambridge – Waterloo	86	38	-56	213	498	134	299	536	79
Lethbridge	19	24	26	3	8	167	22	32	45
London	61	52	-15	245	127	-48	306	179	-42
Moncton	35	24	-31	214	135	-37	249	159	-36
Montréal	152	99	-35	1 962	2 583	32	2 114	2 682	27
Nanaimo	21	11	-48	132	6	-95	153	17	-89
Oshawa	87	86	-1	221	10	-95	308	96	-69
Ottawa – Gatineau	287	193	-33	1 728	1 306	-24	2 015	1 499	-26
Gatineau	33	48	45	124	219	77	157	267	70
Ottawa	254	145	-43	1 604	1 087	-32	1 858	1 232	-34
Peterborough	50	11	-78	6	0	-100	56	11	-80
Québec	55	68	24	414	568	37	469	636	36
Red Deer	10	13	30	1	10	##	11	23	109
Regina	21	32	52	59	34	-42	80	66	-18
Saguenay	18	18	-	24	15	-38	42	33	-21
St. Catharines – Niagara	95	73	-23	697	308	-56	792	381	-52
Saint John	28	24	-14	0	5	##	28	29	4
St. John's	34	42	24	4	20	400	38	62	63
Saskatoon	77	105	36	45	20	-56	122	125	2
Sherbrooke	30	25	-17	125	84	-33	155	109	-30
Thunder Bay	17	30	76	8	30	275	25	60	140
Toronto	499	406	-19	4 931	4 469	-9	5 430	4 875	-10
Trois-Rivières	15	16	7	62	85	37	77	101	31
Vancouver	419	251	-40	2 293	1 922	-16	2 712	2 173	-20
Victoria	53	41	-23	217	175	-19	270	216	-20
Windsor	68	35	-43	122	11	-91	183	46	-75
Winnipeg	61	108	-43	95	159	67	283	267	-6
Toutes les régions	4 372	3 216	-26	17 117	16 954	-1	21 489	20 170	-6

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) (Provinces – 10 000+)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	août 2023	sept. 2023	%	août 2023	sept. 2023	%	août 2023	sept. 2023	%
T.-N.-L.	499	608	22	300	271	-10	799	879	10
Î.-P.-É.	235	95	-60	612	120	-80	847	215	-75
N.-É.	1 035	1 183	14	1 396	6 241	347	2 431	7 424	205
N.-B.	984	778	-21	5 548	5 203	-6	6 532	5 981	-8
Qc	4 736	4 484	-5	38 337	40 501	6	43 073	44 985	4
Ont.	13 006	14 164	9	66 586	84 637	27	79 592	98 801	24
Man.	1 522	1 532	1	4 596	2 664	-42	6 118	4 196	-31
Sask.	1 167	1 571	35	4 524	1 368	-70	5 691	2 939	-48
Alb.	12 260	13 041	6	27 465	35 275	28	39 725	48 316	22
C.-B.	6 255	5 621	-10	39 516	31 409	-21	45 771	37 030	-19
Canada (10 000+)	41 699	43 077	3	188 880	207 689	10	230 579	250 766	9
Canada (toutes les régions)	55 592	56 880	2	194 790	213 585	10	250 383	270 466	8

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d'habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA) (Régions métropolitaines)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	août 2023	sept. 2023	%	août 2023	sept. 2023	%	août 2023	sept. 2023	%
Abbotsford – Mission	312	236	-24	84	144	71	397	380	-4
Barrie	317	385	21	912	1 476	62	1 229	1 861	51
Belleville – Quinte West	172	165	-4	48	0	-100	220	165	-25
Brantford	11	75	##	144	324	125	155	399	157
Calgary	5 669	5 953	5	14 220	26 160	84	19 889	32 113	61
Chilliwack	289	282	-2	289	120	-58	1 033	402	-61
Drummondville	346	106	-69	348	504	45	694	610	-12
Edmonton	5 109	5 278	3	11 880	7 440	-37	16 989	12 718	-25
Fredericton	241	298	24	360	3 396	##	601	3 694	##
Greater / Grand Sudbury	64	0	-100	864	60	-93	929	60	-94
Guelph	83	110	33	96	1 392	##	179	1 502	##
Halifax	410	627	53	1 068	6 096	471	1 478	6 723	355
Hamilton	194	348	79	2 484	2 004	-19	2 678	2 352	-12
Kamloops	0	474	##	300	936	212	300	1 410	370
Kelowna	447	255	-43	840	1 812	116	1 287	2 067	61
Kingston	253	289	14	396	528	33	649	817	26
Kitchener – Cambridge – Waterloo	838	520	-38	1 392	5 976	329	2 230	6 496	191
Lethbridge	74	269	264	0	96	##	74	365	393
London	406	507	25	1 332	1 524	14	1 738	2 031	17
Moncton	343	205	-40	4 704	1 620	-66	5 047	1 825	-64
Montréal	1 000	988	-1	15 067	30 904	105	16 067	31 892	98
Nanaimo	209	143	-32	72	72	-	281	215	-23
Oshawa	566	848	50	324	120	-63	890	968	9
Ottawa – Gatineau	2 445	1 742	-29	12 348	15 672	27	14 793	17 414	18
Gatineau	222	288	30	3 708	2 628	-29	3 930	2 916	-26
Ottawa	2 223	1 454	-35	8 640	13 044	51	1- 863	14 498	33
Peterborough	116	159	37	12	0	-100	128	159	24
Québec	1 099	781	-29	8 040	6 816	-15	9 139	7 597	-17
Red Deer	56	116	107	156	120	-23	212	236	11
Regina	301	364	21	720	408	-43	1 021	772	-24
Saguenay	228	242	6	552	180	-67	780	422	-46
St. Catharines – Niagara	557	891	60	4 212	3 696	-12	4 769	4 587	-4
Saint John	302	211	-30	432	60	-86	734	271	-63
St. John's	287	415	45	228	240	5	515	655	27
Saskatoon	778	1 162	49	3 084	240	-92	3 862	1 402	-64
Sherbrooke	343	266	-22	1 224	1 008	-18	1 567	1 274	-19
Thunder Bay	103	158	53	1 116	360	-68	1 219	518	-58
Toronto	3 734	4 849	30	44 964	53 628	19	48 698	58 477	20
Trois-Rivières	126	175	39	120	1 020	##	246	1 195	386
Vancouver	3 168	2 797	-12	27 972	23 064	-18	31 140	25 861	-17
Victoria	286	477	67	7 704	2 100	-73	7 990	2 577	-68
Windsor	321	343	7	1 476	132	-91	1 797	475	-74
Winnipeg	1 270	1 245	-2	4 176	1 908	-54	5 446	3 153	-42

Données pour 2022 fondées sur les définitions du Recensement de 2016 et données pour 2023 fondées sur les définitions du Recensement de 2021.
Source : SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes