La tendance des mises en chantier d’habitations est restée pratiquement inchangée au Canada en novembre

Ottawa, le 9 décembre 2019

La tendance des mises en chantier d’habitations se chiffrait à 219 047 en novembre 2019, comparativement à 218 253 le mois précédent, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de six mois du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé (DDA) de mises en chantier d’habitations.

« La tendance nationale des mises en chantier d’habitations est demeurée pratiquement inchangée en novembre, en raison de légères hausses de la tendance nationale des mises en chantier dans les segments des logements collectifs et des maisons individuelles », explique Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. « À Vancouver, la tendance des mises en chantier de logements collectifs a considérablement diminué pour un deuxième mois d’affilée en novembre, après une période de forte activité en début d’année. Cette baisse a toutefois été contrebalancée par des gains modestes dans la tendance des mises en chantier de logements collectifs dans la plupart des autres grands marchés, dont Toronto. »

Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait plus complet de l’état du marché de l’habitation canadien. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées (DDA), car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.

Dans l’ensemble des régions du Canada, le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations est passé de 200 674 en octobre à 201 318 en novembre, soit une légère hausse de 0,3 %. Dans les centres urbains, ce nombre a augmenté de 0,4 % pour s’élever à 188 559 en novembre. Toujours en milieu urbain, il a progressé de 2,3 % dans le segment des logements collectifs et diminué de 5,1 % dans celui des maisons individuelles, pour s’établir respectivement à 141 753 et à 46 806 en novembre.

Dans les régions rurales, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d’habitations est estimé à 12 759.

Des données provisoires sur les mises en chantier d’habitations, en français ou en anglais, sont également diffusées sur le site Web et le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL. Nos analystes peuvent également fournir d’autres observations sur leurs marchés respectifs.

En tant qu’autorité en matière d’habitation au Canada, la SCHL contribue à la stabilité du marché de l’habitation et du système financier, vient en aide aux Canadiens dans le besoin et fournit des résultats de recherches et des renseignements objectifs au gouvernement canadien, aux consommateurs et au secteur de l’habitation.

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Renseignements sur ce communiqué :

Audrey-Anne Coulombe
Relations avec les médias, SCHL
613-748-2573
acoulomb@cmhc-schl.gc.ca

Tableau 1 : Données provisoires sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	novembre 2018	novembre 2019	%	novembre 2018	novembre 2019	%	novembre 2018	novembre 2019	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	54	63	17	19	14	-26	73	77	5
Î.-P.-É.	34	16	-53	128	58	-55	162	74	-54
N.-É.	136	88	-35	160	165	3	296	253	-15
N.-B.	76	95	25	149	267	79	225	362	61
Atlantique	300	262	-13	456	504	11	756	766	1
Qc	584	571	-2	3 372	3 031	-10	3 956	3 602	-9
Ont.	1 816	1 634	-10	5 583	3 879	-31	7 399	5 513	-25
Man.	204	156	-24	531	250	-53	735	406	-45
Sask.	105	122	16	62	34	-45	167	156	-7
Alb.	828	926	12	1 300	1 249	-4	2 128	2 175	2
Prairies	1 137	1 204	6	1 893	1 533	-19	3 030	2 737	-10
C.-B.	826	596	-28	2 379	3 390	42	3 205	3 986	24
Canada(10 000+)	4 663	4 267	-8	13 683	12 337	-10	18 346	16 604	-9
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	26	33	27	27	104	285	53	137	158
Barrie	17	26	53	2	260	##	19	286	##
Belleville	35	44	26	20	12	-40	55	56	2
Brantford	23	33	43	109	30	-72	132	63	-52
Calgary	299	378	26	537	576	7	836	954	14
Edmonton	376	391	4	624	549	-12	1 000	940	-6
Grand Sudbury	11	16	45	2	0	-100	13	16	23
Guelph	19	16	-16	76	36	-53	95	52	-45
Halifax	75	49	-35	95	128	35	170	177	4
Hamilton	38	87	129	152	293	93	190	380	100
Kelowna	66	61	-8	305	246	-19	371	307	-17
Kingston	40	34	-15	28	6	-79	68	40	-41
Kitchener-Cambridge-Waterloo	68	66	-3	228	351	54	296	417	41
Lethbridge	19	30	58	9	12	33	28	42	50
London	123	109	-11	114	111	-3	237	220	-7
Moncton	25	27	8	110	201	83	135	228	69
Montréal	247	250	1	2 199	1 547	-30	2 446	1 797	-27
Oshawa	85	46	-46	280	102	-64	365	148	-59
Ottawa-Gatineau	262	292	11	584	948	62	846	1 240	47
Gatineau	36	22	-39	231	291	26	267	313	17
Ottawa	226	270	19	353	657	86	579	927	60
Peterborough	25	11	-56	0	2	##	25	13	-48
Québec	94	61	-35	476	595	25	570	656	15
Regina	16	41	156	26	16	-38	42	57	36
Saguenay	16	12	-25	14	47	236	30	59	97
St. Catharines-Niagara	49	117	139	66	154	133	115	271	136
Saint John	24	19	-21	6	2	-67	30	21	-30
St. John's	46	55	20	15	12	-20	61	67	10
Saskatoon	81	76	-6	32	12	-63	113	88	-22
Sherbrooke	19	42	121	138	131	-5	157	173	10
Thunder Bay	9	5	-44	15	0	-100	24	5	-79
Toronto	548	371	-32	3 568	1 666	-53	4 116	2 037	-51
Trois-Rivières	16	16	-	50	45	-10	66	61	-8
Vancouver	418	242	-42	1 436	2 073	44	1 854	2 315	25
Victoria	55	60	9	187	286	53	242	346	43
Windsor	51	44	-14	82	49	-40	133	93	-30
Winnipeg	179	118	-34	426	197	-54	605	315	-48
Toutes les régions	3 500	3 278	-6	12 038	10 799	-10	15 538	14 077	-9

Données fondées sur les définitions du recensement de 2016.
Source : Centre d'analyse de marché, SCHL
## non calculable / valeurs extrêmes

Tableau 2 : Données provisoires sur les mises en chantier d'habitations - données désaisonnalisées annualisées (DDA)
	Maisons individuelles			Autres			Tous les logements
	octobre 2019	novembre 2019	%	octobre 2019	novembre 2019	%	octobre 2019	novembre 2019	%
Provinces (10 000+)
T.-N.-L.	511	574	12	159	147	-8	670	721	8
Î.-P.-É.	300	147	-51	792	696	-12	1 092	843	-23
N.-É.	1 794	850	-53	478	1 903	298	2 272	2 753	21
N.-B.	803	782	-3	804	3 183	296	1 607	3 965	147
Qc	5 942	6 189	4	41 844	34 049	-19	47 786	40 238	-16
Ont.	19 297	17 959	-7	50 932	43 001	-16	70 229	60 960	-13
Man.	1 937	1 784	-8	4 308	3 000	-30	6 245	4 784	-23
Sask.	1 157	1 322	14	984	408	-59	2 141	1 730	-19
Alb.	10 027	10 645	6	12 835	14 833	16	22 862	25 478	11
C.-B.	7 552	6 554	-13	25 441	40 533	59	32 993	47 087	43
Canada (10 000+)	49 320	46 806	-5	138 577	141 753	2	187 897	188 559	0
Canada (toutes les régions)	58 717	56 344	-4	141 961	144 975	2	200 674	201 318	0
Régions métropolitaines
Abbotsford-Mission	310	388	25	2 028	1 248	-38	2 338	1 636	-30
Barrie	224	262	17	420	3 120	##	644	3 382	425
Belleville	428	533	25	24	144	##	452	677	50
Brantford	484	612	26	132	360	173	616	972	58
Calgary	3 450	4 128	20	6 432	6 912	7	9 882	11 040	12
Edmonton	4 658	4 471	-4	5 328	6 588	24	9 986	11 059	11
Grand Sudbury	112	155	38	72	0	-100	184	155	-16
Guelph	226	220	-3	468	432	-8	694	652	-6
Halifax	1 065	725	-32	264	1 536	482	1 329	2 261	70
Hamilton	987	1 064	8	7 644	3 516	-54	8 631	4 580	-47
Kelowna	542	552	2	3 324	2 952	-11	3 866	3 504	-9
Kingston	486	323	-34	252	72	-71	738	395	-46
Kitchener-Cambridge-Waterloo	852	853	0	4 896	4 212	-14	5 748	5 065	-12
Lethbridge	436	426	-2	144	144	-	580	570	-2
London	1 510	1 200	-21	1 536	1 332	-13	3 046	2 532	-17
Moncton	172	223	30	312	2,412	##	484	2,635	444
Montréal	2 448	2 595	6	29 020	18 285	-37	31 468	20 880	-34
Oshawa	398	511	28	444	1 224	176	842	1 735	106
Ottawa-Gatineau	3 132	3 386	8	10 428	11 376	9	13 560	14 762	9
Gatineau	345	264	-23	5 952	3 492	-41	6 297	3 756	-40
Ottawa	2 787	3 122	12	4 476	7 884	76	7 263	11 006	52
Peterborough	360	185	-49	144	24	-83	504	209	-59
Québec	640	679	6	5 304	7 140	35	5 944	7 819	32
Regina	332	464	40	300	192	-36	632	656	4
Saguenay	197	145	-26	1 116	564	-49	1 313	709	-46
St. Catharines-Niagara	1 664	1 419	-15	1 368	1 848	35	3 032	3 267	8
Saint John	239	161	-33	240	24	-90	479	185	-61
St. John's	429	479	12	156	144	-8	585	623	6
Saskatoon	730	750	3	612	144	-76	1 342	894	-33
Sherbrooke	79	514	##	1 380	1 572	14	1 459	2 086	43
Thunder Bay	125	68	-46	672	0	-100	797	68	-91
Toronto	4 930	3 738	-24	27 180	19 992	-26	32 110	23 730	-26
Trois-Rivières	205	201	-2	1 188	540	-55	1 393	741	-47
Vancouver	3 383	2 812	-17	12 168	24 876	104	15 551	27 688	78
Victoria	732	792	8	3 156	3 432	9	3 888	4 224	9
Windsor	687	546	-21	252	588	133	939	1 134	21
Winnipeg	1 663	1 542	-7	3 408	2 364	-31	5 071	3 906	-23