Enquête sur les résidences pour personnes âgées de 2021 : Apprenez-en davantage

La version originale de cet article contenait des statistiques inexactes. L’article et les statistiques correspondantes ont été corrigés et mis à jour le 8 juillet 2021.

Les résultats de notre Enquête sur les résidences pour personnes âgées (ERPA) de 2021 sont maintenant disponibles dans nos tableaux annuels. Les informations recueillies comprennent les loyers, les taux d’inoccupation et les informations connexes. Sept régions du Canada ont compilé des données sur le marché du logement des personnes âgées :

• Colombie-Britannique
• Alberta
• Saskatchewan
• Manitoba
• Ontario
• Québec
• Canada atlantique

Notre enquête a été réalisée en avril et en mai 2021. Au moins 50 % des locataires de résidences privées et non privées doivent être âgés de 65 ans ou plus. L’enquête a porté sur les places standards. Ce sont les places où les occupants ne reçoivent pas de soins de haut niveau ou ne sont pas tenus de payer un montant supplémentaire pour recevoir des soins de haut niveau.

Canada

Cette année, les taux d’inoccupation dans les résidences pour personnes âgées sont en hausse dans toutes les provinces, sauf à Terre-Neuve-et-Labrador. Au Canada, le taux d’inoccupation des places standards a augmenté de 7,0 points de pourcentage et s’élève désormais à 15,6 %. Voici certaines provinces qui ont atteint des niveaux importants :

• Ontario (19,6 %)
• Alberta (26,8 %)
• Saskatchewan (22,4 %)

Alors que nous avons observé une augmentation de l’offre dans la plupart des provinces, le nombre de résidents a diminué ou seulement augmenté modérément. Cela a entraîné une hausse des taux d’inoccupation. La faible demande pourrait s’expliquer par la réticence des ménages à emménager dans des résidences pour personnes âgées pendant la pandémie de COVID-19.

Le Québec a de nouveau affiché le taux d’attraction le plus élevé du pays, malgré une baisse. En 2021, 17 % des personnes âgées québécoises de 75 ans et plus vivaient dans une résidence pour personnes âgées. Dans les autres provinces du pays, cette proportion variait entre 5 % et 10 % seulement.

Loyers moyens régionaux pour les places standards en 2021 :

• Colombie-Britannique
  ↑ 3 541 $
• Alberta
  ↑ 3 404 $
• Saskatchewan
  ↑ 3 116 $
• Manitoba
  ↓ 2 844 $
• Ontario
  ↑ 3 999  $
• Québec
  ↑ 1 922 $
• Nouveau-Brunswick
  ↑ 2 621 $
• Nouvelle-Écosse
  ↑ 3 366 $
• Île-du-Prince-Édouard
  ↓ 3 237 $
• Terre-Neuve-et-Labrador
  ↓ 2 701 $

Taux d’inoccupation régionaux pour les places standards en 2021 :

• Colombie-Britannique
  ↑ 12,5 %
• Alberta
  ↑ 26,8 %
• Saskatchewan
  ↑ 22,4 %
• Manitoba
  ↑ 8,7 %
• Ontario
  ↑ 19,6 %
• Québec
  ↑ 12,8 %
• Nouveau-Brunswick
  ↑ 10,1 %
• Nouvelle-Écosse
  ↑ 6,3 %
• Île-du-Prince-Édouard
  ↑ 7,9 %
• Terre-Neuve-et-Labrador
  ↓ 17,5 %

Télécharger les tableaux de données pour voir les résultats complets

Colombie-Britannique

• Le taux d’inoccupation des places pour personnes autonomes en Colombie-Britannique a continué d’augmenter, passant de 5,1 à 12,5 %. La plus grande augmentation a été enregistrée dans le Lower Mainland, où le taux est passé de 4,7 % en 2020 à 14,7 % en 2021.
• Dans le Lower Mainland, le taux d’inoccupation est passé de 1,6 % en 2020 à 13,9 % en 2021 dans le centre de Fraser East. Le centre de Fraser East comprend Abbotsford/Mission et Chilliwack/Hope/Agassiz.
• Le taux d’inoccupation sur l’île de Vancouver est passé de 3,4 à 10,7 %.
• Dans la région de Victoria, il est passé de 2,1 à 13,9 %.
• Les places pour personnes autonomes dont les prix sont élevés sont celles qui ont enregistré la plus forte hausse du taux d’inoccupation. Ainsi, ce taux est passé de 4,9 à 14,6 % pour les logements à plus de 5 000 $. À l’inverse, le taux d’inoccupation des logements de 1 900 à 2 399 $ est passé de 5,3 à 7,2 %, ce qui correspond à une augmentation de seulement 1,9 point de pourcentage.
• En Colombie-Britannique, tous types de logements confondus, les loyers moyens sont passés de 3 364 à 3 541 $ en 2021.
• En 2021, 877 places ont été ajoutées en Colombie-Britannique. Il s’agissait principalement de logements d’une chambre. Cela représente une augmentation de 2,7 % du nombre total de logements. La majorité des nouveaux ajouts ont été faits dans le Lower Mainland.

Alberta

• Le taux d’inoccupation des places standards dans les résidences pour personnes âgées de l’Alberta a continué d’augmenter. Il est passé de 15,1 % en 2020 à 26,8 % en 2021. La région métropolitaine de recensement d’Edmonton a continué d’afficher la plus forte hausse du taux d’inoccupation. Le taux est passé de 12,6 % en 2020 à 27,6 % en 2021.
• Les places standards à moins de 2 499 $ ont présenté la plus forte hausse du taux d’inoccupation. Le taux d’inoccupation des places en location de 2 000 $ à 2 499 $ est passé de 16 % en 2020 à 31,2 % en 2021. Un taux d’inoccupation plus élevé a été observé pour ces places dans le reste de l’Alberta, par rapport à Calgary et à Edmonton.
• Le loyer moyen des places standards en Alberta a continué d’augmenter cette année dans tous les centres. Par exemple, le loyer moyen a atteint 4 140 $ à Calgary et 3 047 $ à Edmonton.
• Le nombre total de places a augmenté de 11 % dans la province cette année. Il y a maintenant 16 523 places.
  • La région métropolitaine de recensement de Calgary a enregistré une hausse de 9,7 %, pour un total de 5 809 places.
  • La région métropolitaine de recensement d’Edmonton a connu une hausse de 8,6 %, pour un total de 6 158 places.

Saskatchewan

• Le taux d’inoccupation des places standards a augmenté de 7,4 points de pourcentage pour atteindre 22,4 %. La plus forte augmentation a été enregistrée dans la catégorie des logements d’une chambre, où le taux d’inoccupation a augmenté de 10,5 points de pourcentage pour atteindre 25,2 %.
• La région métropolitaine de recensement de Regina a enregistré la plus forte hausse du taux d’inoccupation, qui a augmenté de 14 points de pourcentage pour atteindre 30,2 %. Le taux d’inoccupation à Saskatoon n’a pour sa part augmenté que de 4,6 points de pourcentage pour atteindre 19,1 %.
• Le loyer moyen des places dans les résidences pour personnes âgées en Saskatchewan est demeuré relativement stable, à 3 116 $, comparativement à 3 105 $ en 2020.
• Le nombre total des places inoccupées a légèrement augmenté en 2021, soit de 1,7 %, pour s’établir à 8 323 places. La majeure partie de cette augmentation se trouve dans la catégorie des logements d’une chambre, où 166 places nettes ont été ajoutées, ce qui représente une augmentation de 4,7 %. La plupart des variations nettes des places pour personnes âgées se sont produites dans la région métropolitaine de recensement de Regina. Elle a connu une augmentation de 220 logements pour un total de 2 120 places.

Manitoba

• Les taux d’inoccupation ont augmenté pour tous les types de logements dans l’ensemble du Manitoba, et le taux d’inoccupation provincial a augmenté de 6 points de pourcentage pour s’établir à 8,7 %. Le taux d’inoccupation était de 8,2 % dans la région métropolitaine de recensement de Winnipeg, tandis qu’il était de 12,1 % à l’extérieur de Winnipeg.
• Le loyer moyen des places standards est demeuré stable au Manitoba. Il était de 2 849 $ en 2020, comparativement à 2 844 $ en 2021. À l’extérieur de la région métropolitaine de recensement de Winnipeg, le loyer moyen des studios a diminué de 14,3 points de pourcentage par rapport à l’année précédente. À Winnipeg, les loyers étaient relativement stables pour tous les types de logements.
• L’offre de logements pour personnes âgées a légèrement augmenté en 2021, pour un total de 5 080 places.
  • La région métropolitaine de recensement de Winnipeg a ajouté 31 places nettes, pour un total de 4 405 places.
  • Le reste du Manitoba a ajouté six places nettes, pour un total de 675 places.

Ontario

• Le taux d’inoccupation des places standards est passé de 11,0 % en 2020 à 19,6 % en 2021. Le taux d’inoccupation a augmenté pour tous les types de logements. Le taux le plus élevé, soit 24,8 %, a été enregistré pour les salles communes et les chambres à deux lits.
• Le taux d’inoccupation pour l’ensemble des places est monté à 19,1 %, ce qui représente une augmentation de plus de 8 points de pourcentage par rapport à 2020.
• La demande totale de places dans les résidences pour personnes âgées de l’Ontario a diminué, tandis que l’offre totale a augmenté de 3,8 %.
• Le loyer moyen des places standards a augmenté de 3,5 %, pour s’établir à 3 999 $.
• Seulement 5,0 % des personnes âgées de 75 ans et plus en Ontario vivaient dans des résidences pour personnes âgées en 2021, ce qui représente un taux d’attraction inférieur à la proportion de 5,5 % enregistrée en 2020.

Québec

• Le taux d’inoccupation des places standards a atteint un sommet de 12,8 % en 2021. Il était à 6,9 % en 2020.
• L’évolution du taux d’inoccupation est uniforme dans tout le Québec. On enregistre des augmentations dans presque toutes les régions. Dans les régions métropolitaines, le taux d’inoccupation a oscillé entre 11,2 % (Trois-Rivières) et 16,0 % (Gatineau), ce qui représente une forte hausse par rapport à 2020.
• Le loyer moyen des places standards était à 1 922 $ en 2021, comparativement à 3 653 $ pour les places avec soins assidus. Une augmentation des loyers pour les places standards a été enregistrée dans la plupart des régions. On a enregistré une augmentation moyenne de 4,2 %. Le loyer moyen le plus élevé pour les places standards a été enregistré à Gatineau, à 2 287 $.
• Les places standards dans les fourchettes de prix supérieures ont connu la plus forte augmentation du taux d’inoccupation. Les logements entre 2 001 $ et 2 250 $ ont enregistré une hausse de 8,9 points de pourcentage, passant de 5,6 à 14,5 %.
• En 2021, 17 % des personnes âgées québécoises de 75 ans et plus vivaient dans une résidence pour personnes âgées, une légère baisse par rapport à 18,4 % en 2020.

Canada atlantique

• Au Canada atlantique, le nombre total de places a augmenté de 5.7 % pour atteindre 10 599 en 2021. Cela s’explique principalement par la hausse à Halifax, où le nombre de logements s’est accru de 27 % au cours de l’année.
• Le loyer moyen dans la région a augmenté de 1 % pour atteindre 2 878 $ en 2021. L’augmentation la plus importante était de 8,0 % pour les logements de deux chambres. À l’inverse, les loyers moyens ont diminué de 2,0 % dans le cas des salles communes et des chambres à deux lits.
• Le taux d’inoccupation des places standards est passé de 10,7 % en 2020 à 11,9 % en 2021. À Terre-Neuve-et-Labrador, contrairement à ce qui a été observé dans les trois autres provinces du Canada atlantique, le taux d’inoccupation a diminué; il est passé de 22,6 à 17,5 %. Malgré cette baisse, Terre-Neuve-et-Labrador a continué de présenter le taux d’inoccupation le plus élevé de la région. Vient ensuite le Nouveau-Brunswick, avec un taux de 10,1 %.
• Les taux d’inoccupation ont augmenté pour tous les types de places, sauf celles se trouvant dans une salle commune et une chambre à deux lits. Le taux d’inoccupation de ces places est descendu à 21,9 %, après s’être établi à 33,8 % en 2020.
• La hausse du taux d’inoccupation a été concentrée dans les places dont le loyer est de 3 000 $ et plus. Les places dont le loyer se situe entre 3 000 et 3 499 $ sont celles qui ont connu la plus forte variation.

Abonnez-vous à notre bulletin électronique Recherche en habitation

Méthodologie

Pour plus d’information sur la méthodologie de l’Enquête sur les résidences pour personnes âgées.

Liens connexes

• Données démographiques et sociales sur les personnes âgées et les ménages dirigés par une personne âgée
• Informations sur le logement autonome pour les personnes âgées résidant au Canada